Šifra
IS1521525
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Zemljišta -
Veličina
3.000 m²
Opis
Umag je eno najbolj zaželenih mest na hrvaški obali, znano po bogati turistični ponudbi. Zahvaljujoč prestižnemu ATP turnirju in številnim spremljevalnim dogodkom vsako leto privabi veliko število domačih in tujih obiskovalcev ter je več dni v samem središču svetovne športne in zabavne scene.
Nenehen razvoj mesta in veliko povpraševanje po nepremičninah sta povzročila intenzivno gradnjo, novogradnje pa se prodajajo že v zgodnjih fazah gradnje. Prav zato to zemljišče predstavlja izjemno investicijsko priložnost, še posebej zaradi privlačne lokacije v neposredni bližini morja in mestnega središča.
Parcela ima pravilno, skoraj kvadratno obliko in se nahaja znotraj območja, namenjenega za razvoj in ureditev naselja z načrtovalsko oznako S - stanovanjska raba. Manjši del zemljišča, v južnem delu katastrske parcele, je po veljavnem prostorskem načrtu namenjen za bodočo cesto.
Na zemljišču je možna naslednja gradnja:
- enodružinske stanovanjske stavbe (ena uporabna enota),
- družinske stanovanjske stavbe (do dve stanovanjski enoti),
- večdružinske stanovanjske stavbe (tri do štiri uporabne enote).
Znotraj stanovanjske cone je dovoljena tudi gradnja prometnih in infrastrukturnih objektov, javnih zelenih površin, otroških igrišč ter športno-rekreacijskih objektov, kar še dodatno povečuje kakovost življenja in dolgoročno vrednost lokacije.
Za več informacij in podrobno analizo možnosti gradnje nas kontaktirajte. Z veseljem bomo z vami preverili vse urbanistične pogoje in ocenili, kako se ta nepremičnina ujema z vašimi investicijskimi načrti.
Arbenesha Zallaj
Prodajna asistentka
+385957171738
[email protected]
Nenehen razvoj mesta in veliko povpraševanje po nepremičninah sta povzročila intenzivno gradnjo, novogradnje pa se prodajajo že v zgodnjih fazah gradnje. Prav zato to zemljišče predstavlja izjemno investicijsko priložnost, še posebej zaradi privlačne lokacije v neposredni bližini morja in mestnega središča.
Parcela ima pravilno, skoraj kvadratno obliko in se nahaja znotraj območja, namenjenega za razvoj in ureditev naselja z načrtovalsko oznako S - stanovanjska raba. Manjši del zemljišča, v južnem delu katastrske parcele, je po veljavnem prostorskem načrtu namenjen za bodočo cesto.
Na zemljišču je možna naslednja gradnja:
- enodružinske stanovanjske stavbe (ena uporabna enota),
- družinske stanovanjske stavbe (do dve stanovanjski enoti),
- večdružinske stanovanjske stavbe (tri do štiri uporabne enote).
Znotraj stanovanjske cone je dovoljena tudi gradnja prometnih in infrastrukturnih objektov, javnih zelenih površin, otroških igrišč ter športno-rekreacijskih objektov, kar še dodatno povečuje kakovost življenja in dolgoročno vrednost lokacije.
Za več informacij in podrobno analizo možnosti gradnje nas kontaktirajte. Z veseljem bomo z vami preverili vse urbanistične pogoje in ocenili, kako se ta nepremičnina ujema z vašimi investicijskimi načrti.
Arbenesha Zallaj
Prodajna asistentka
+385957171738
[email protected]
Umag je jedan od najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, poznat po bogatoj turističkoj ponudi. Zahvaljujući prestižnom ATP turniru i brojnim popratnim događanjima, svake godine privlači velik broj domaćih i stranih posjetitelja te se na nekoliko dana nalazi u samom središtu svjetske sportske i zabavne scene.
Kontinuirani razvoj grada i velika potražnja za nekretninama rezultirali su intenzivnom gradnjom, a novogradnje se prodaju već u ranim fazama izgradnje. Upravo zato ovo zemljište predstavlja iznimnu investicijsku priliku, osobito zbog svoje atraktivne lokacije u neposrednoj blizini mora i centra grada.
Parcela je pravilnog, gotovo kvadratnog oblika te se nalazi unutar područja predviđenog za razvoj i uređenje naselja planske oznake S – stambena namjena. Manji dio zemljišta, na južnom dijelu katastarske čestice, predviđen je za buduću prometnicu prema važećem prostornom planu.
Na zemljištu je moguća gradnja:
- jednobiteljske stambene građevine (jedna uporabna cjelina),
- obiteljske stambene građevine (do dvije stambene jedinice),
- višeobiteljske stambene građevine (tri do četiri uporabne cjeline).
Unutar zone stambene namjene dopuštena je i gradnja prometnih i infrastrukturnih građevina, javnih zelenih površina, dječjih igrališta te sportsko-rekreacijskih sadržaja, što dodatno povećava kvalitetu života i dugoročnu vrijednost lokacije.
Za više informacija i detaljnu analizu mogućnosti gradnje, slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo zajedno s vama provjeriti sve urbanističke uvjete i procijeniti kako se ova nekretnina uklapa u vaše investicijske planove.
Arbenesha Zallaj
Asistent u prodaji
+385957171738
[email protected]
Kontinuirani razvoj grada i velika potražnja za nekretninama rezultirali su intenzivnom gradnjom, a novogradnje se prodaju već u ranim fazama izgradnje. Upravo zato ovo zemljište predstavlja iznimnu investicijsku priliku, osobito zbog svoje atraktivne lokacije u neposrednoj blizini mora i centra grada.
Parcela je pravilnog, gotovo kvadratnog oblika te se nalazi unutar područja predviđenog za razvoj i uređenje naselja planske oznake S – stambena namjena. Manji dio zemljišta, na južnom dijelu katastarske čestice, predviđen je za buduću prometnicu prema važećem prostornom planu.
Na zemljištu je moguća gradnja:
- jednobiteljske stambene građevine (jedna uporabna cjelina),
- obiteljske stambene građevine (do dvije stambene jedinice),
- višeobiteljske stambene građevine (tri do četiri uporabne cjeline).
Unutar zone stambene namjene dopuštena je i gradnja prometnih i infrastrukturnih građevina, javnih zelenih površina, dječjih igrališta te sportsko-rekreacijskih sadržaja, što dodatno povećava kvalitetu života i dugoročnu vrijednost lokacije.
Za više informacija i detaljnu analizu mogućnosti gradnje, slobodno nas kontaktirajte. Rado ćemo zajedno s vama provjeriti sve urbanističke uvjete i procijeniti kako se ova nekretnina uklapa u vaše investicijske planove.
Arbenesha Zallaj
Asistent u prodaji
+385957171738
[email protected]
Umag zählt zu den begehrtesten Städten an der kroatischen Küste und ist bekannt für sein vielfältiges touristisches Angebot. Dank des renommierten ATP-Turniers und zahlreicher Begleitveranstaltungen zieht die Stadt jedes Jahr viele in- und ausländische Besucher an und steht für einige Tage im Zentrum der internationalen Sport- und Unterhaltungsszene.
Die kontinuierliche Entwicklung der Stadt und die hohe Nachfrage nach Immobilien haben zu einem regen Bauboom geführt, und Neubauten werden bereits in der frühen Bauphase verkauft. Genau deshalb stellt dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere aufgrund seiner attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum.
Das Grundstück hat eine regelmäßige, nahezu quadratische Form und befindet sich in einem für die Siedlungsentwicklung vorgesehenen Gebiet mit der Planungsbezeichnung S – Wohngebiet. Ein kleinerer Teil des Grundstücks im südlichen Teil des Katastergrundstücks ist laut aktuellem Flächennutzungsplan für eine zukünftige Straße vorgesehen.
Folgende Bebauung ist auf dem Grundstück möglich:
- Einfamilienhäuser (eine Wohneinheit),
- Mehrfamilienhäuser (bis zu zwei Wohneinheiten),
- Mehrfamilienhäuser (drei bis vier Wohneinheiten).
Innerhalb des Wohngebiets ist zudem der Bau von Verkehrs- und Infrastruktureinrichtungen, öffentlichen Grünflächen, Kinderspielplätzen sowie Sport- und Freizeitanlagen zulässig. Dies steigert die Lebensqualität und den langfristigen Wert des Standorts.
Für weitere Informationen und eine detaillierte Analyse der Bebauungsmöglichkeiten kontaktieren Sie uns bitte. Gerne prüfen wir mit Ihnen die städtebaulichen Gegebenheiten und bewerten, wie sich diese Immobilie in Ihre Investitionspläne einfügt.
Arbenesha Zallaj
Verkaufsassistentin
+385957171738
[email protected]
Die kontinuierliche Entwicklung der Stadt und die hohe Nachfrage nach Immobilien haben zu einem regen Bauboom geführt, und Neubauten werden bereits in der frühen Bauphase verkauft. Genau deshalb stellt dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere aufgrund seiner attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum.
Das Grundstück hat eine regelmäßige, nahezu quadratische Form und befindet sich in einem für die Siedlungsentwicklung vorgesehenen Gebiet mit der Planungsbezeichnung S – Wohngebiet. Ein kleinerer Teil des Grundstücks im südlichen Teil des Katastergrundstücks ist laut aktuellem Flächennutzungsplan für eine zukünftige Straße vorgesehen.
Folgende Bebauung ist auf dem Grundstück möglich:
- Einfamilienhäuser (eine Wohneinheit),
- Mehrfamilienhäuser (bis zu zwei Wohneinheiten),
- Mehrfamilienhäuser (drei bis vier Wohneinheiten).
Innerhalb des Wohngebiets ist zudem der Bau von Verkehrs- und Infrastruktureinrichtungen, öffentlichen Grünflächen, Kinderspielplätzen sowie Sport- und Freizeitanlagen zulässig. Dies steigert die Lebensqualität und den langfristigen Wert des Standorts.
Für weitere Informationen und eine detaillierte Analyse der Bebauungsmöglichkeiten kontaktieren Sie uns bitte. Gerne prüfen wir mit Ihnen die städtebaulichen Gegebenheiten und bewerten, wie sich diese Immobilie in Ihre Investitionspläne einfügt.
Arbenesha Zallaj
Verkaufsassistentin
+385957171738
[email protected]
Umag è una delle città più ambite della costa croata, nota per la sua ricca offerta turistica. Grazie al prestigioso torneo ATP e ai numerosi eventi collaterali, attrae ogni anno un gran numero di visitatori nazionali e stranieri e per diversi giorni è al centro della scena sportiva e dell'intrattenimento mondiale.
Il continuo sviluppo della città e l'elevata domanda di immobili hanno portato a un'intensa attività edilizia, con nuovi edifici che vengono venduti già nelle prime fasi di costruzione. Proprio per questo motivo, questo terreno rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, soprattutto per la sua posizione strategica, nelle immediate vicinanze del mare e del centro città.
Il lotto ha una forma regolare, quasi quadrata, e si trova all'interno dell'area destinata allo sviluppo e all'insediamento con destinazione d'uso residenziale (S). Una porzione minore del terreno, nella parte meridionale del lotto catastale, è destinata alla futura costruzione di una strada, secondo l'attuale piano regolatore.
Sul terreno sono consentite le seguenti tipologie edilizie:
- edifici residenziali unifamiliari (una unità abitativa),
- edifici residenziali familiari (fino a due unità abitative),
- edifici residenziali plurifamiliari (da tre a quattro unità abitative).
All'interno della zona residenziale è inoltre consentita la costruzione di infrastrutture e viabilità, aree verdi pubbliche, parchi giochi per bambini e impianti sportivi e ricreativi, che contribuiscono ulteriormente a migliorare la qualità della vita e il valore a lungo termine della zona.
Per maggiori informazioni e un'analisi dettagliata delle opzioni costruttive, non esitate a contattarci. Saremo lieti di verificare con voi tutte le normative urbanistiche e valutare come questa proprietà si inserisce nei vostri piani di investimento.
Arbenesha Zallaj
Assistente alle vendite
+385957171738
[email protected]
Il continuo sviluppo della città e l'elevata domanda di immobili hanno portato a un'intensa attività edilizia, con nuovi edifici che vengono venduti già nelle prime fasi di costruzione. Proprio per questo motivo, questo terreno rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, soprattutto per la sua posizione strategica, nelle immediate vicinanze del mare e del centro città.
Il lotto ha una forma regolare, quasi quadrata, e si trova all'interno dell'area destinata allo sviluppo e all'insediamento con destinazione d'uso residenziale (S). Una porzione minore del terreno, nella parte meridionale del lotto catastale, è destinata alla futura costruzione di una strada, secondo l'attuale piano regolatore.
Sul terreno sono consentite le seguenti tipologie edilizie:
- edifici residenziali unifamiliari (una unità abitativa),
- edifici residenziali familiari (fino a due unità abitative),
- edifici residenziali plurifamiliari (da tre a quattro unità abitative).
All'interno della zona residenziale è inoltre consentita la costruzione di infrastrutture e viabilità, aree verdi pubbliche, parchi giochi per bambini e impianti sportivi e ricreativi, che contribuiscono ulteriormente a migliorare la qualità della vita e il valore a lungo termine della zona.
Per maggiori informazioni e un'analisi dettagliata delle opzioni costruttive, non esitate a contattarci. Saremo lieti di verificare con voi tutte le normative urbanistiche e valutare come questa proprietà si inserisce nei vostri piani di investimento.
Arbenesha Zallaj
Assistente alle vendite
+385957171738
[email protected]
Umag is one of the most desirable towns on the Croatian coast, known for its rich tourist offer. Thanks to the prestigious ATP tournament and numerous accompanying events, it attracts a large number of domestic and foreign visitors every year and for several days is at the very center of the world sports and entertainment scene.
The continuous development of the city and the high demand for real estate have resulted in intensive construction, and new buildings are sold already in the early stages of construction. This is precisely why this land represents an exceptional investment opportunity, especially due to its attractive location in the immediate vicinity of the sea and the city center.
The plot has a regular, almost square shape and is located within the area designated for the development and arrangement of a settlement with the planning designation S - residential use. A smaller part of the land, in the southern part of the cadastral plot, is designated for a future road according to the current spatial plan.
The following construction is possible on the land:
- single-family residential buildings (one usable unit),
- family residential buildings (up to two residential units),
- multi-family residential buildings (three to four usable units).
Within the residential zone, the construction of traffic and infrastructure buildings, public green areas, children's playgrounds, and sports and recreational facilities is also permitted, which further increases the quality of life and long-term value of the location.
For more information and a detailed analysis of construction options, please contact us. We will be happy to check all urban planning conditions with you and assess how this property fits into your investment plans.
Arbenesha Zallaj
Sales Assistant
+385957171738
[email protected]
The continuous development of the city and the high demand for real estate have resulted in intensive construction, and new buildings are sold already in the early stages of construction. This is precisely why this land represents an exceptional investment opportunity, especially due to its attractive location in the immediate vicinity of the sea and the city center.
The plot has a regular, almost square shape and is located within the area designated for the development and arrangement of a settlement with the planning designation S - residential use. A smaller part of the land, in the southern part of the cadastral plot, is designated for a future road according to the current spatial plan.
The following construction is possible on the land:
- single-family residential buildings (one usable unit),
- family residential buildings (up to two residential units),
- multi-family residential buildings (three to four usable units).
Within the residential zone, the construction of traffic and infrastructure buildings, public green areas, children's playgrounds, and sports and recreational facilities is also permitted, which further increases the quality of life and long-term value of the location.
For more information and a detailed analysis of construction options, please contact us. We will be happy to check all urban planning conditions with you and assess how this property fits into your investment plans.
Arbenesha Zallaj
Sales Assistant
+385957171738
[email protected]
Умаг — один из самых привлекательных городов на хорватском побережье, известный своим богатым туристическим предложением. Благодаря престижному турниру ATP и многочисленным сопутствующим мероприятиям, он ежегодно привлекает большое количество отечественных и зарубежных туристов и на несколько дней оказывается в самом центре мировой спортивной и развлекательной жизни.
Непрерывное развитие города и высокий спрос на недвижимость привели к интенсивному строительству, и новые здания продаются уже на ранних стадиях возведения. Именно поэтому этот участок представляет собой исключительную инвестиционную возможность, особенно благодаря своему привлекательному расположению в непосредственной близости от моря и центра города.
Участок имеет правильную, почти квадратную форму и расположен в зоне, предназначенной для застройки и обустройства поселка с планировкой S — жилое использование. Меньшая часть участка, в южной части кадастрового участка, согласно действующему плану застройки, предназначена для будущей дороги.
На участке возможно следующее строительство:
- одноквартирные жилые дома (одна полезная единица),
- многоквартирные жилые дома (до двух жилых единиц),
- многоквартирные жилые дома (три-четыре полезные единицы).
В жилой зоне также разрешено строительство транспортных и инфраструктурных сооружений, общественных зеленых зон, детских площадок, а также спортивно-развлекательных объектов, что дополнительно повышает качество жизни и долгосрочную ценность участка.
Для получения дополнительной информации и подробного анализа вариантов строительства, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы будем рады обсудить с вами все условия градостроительного планирования и оценить, насколько этот объект недвижимости соответствует вашим инвестиционным планам.
Арбенеша Заллай
Ассистент по продажам
+385957171738
[email protected]
Непрерывное развитие города и высокий спрос на недвижимость привели к интенсивному строительству, и новые здания продаются уже на ранних стадиях возведения. Именно поэтому этот участок представляет собой исключительную инвестиционную возможность, особенно благодаря своему привлекательному расположению в непосредственной близости от моря и центра города.
Участок имеет правильную, почти квадратную форму и расположен в зоне, предназначенной для застройки и обустройства поселка с планировкой S — жилое использование. Меньшая часть участка, в южной части кадастрового участка, согласно действующему плану застройки, предназначена для будущей дороги.
На участке возможно следующее строительство:
- одноквартирные жилые дома (одна полезная единица),
- многоквартирные жилые дома (до двух жилых единиц),
- многоквартирные жилые дома (три-четыре полезные единицы).
В жилой зоне также разрешено строительство транспортных и инфраструктурных сооружений, общественных зеленых зон, детских площадок, а также спортивно-развлекательных объектов, что дополнительно повышает качество жизни и долгосрочную ценность участка.
Для получения дополнительной информации и подробного анализа вариантов строительства, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы будем рады обсудить с вами все условия градостроительного планирования и оценить, насколько этот объект недвижимости соответствует вашим инвестиционным планам.
Арбенеша Заллай
Ассистент по продажам
+385957171738
[email protected]
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.205 € za mesec*
Iznos kredita
479.500 €
Depozit
205.500 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
685.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
