Poslovni prostori kancelarijski prostor, Ljubljana, Ljubljana center, Center

Iznajmljujemo cijeli samostojeći poslovni objekt ukupne površine 1.006 m2, koji nudi iznimnu fleksibilnost korištenja – od klasičnih uredskih djelatnosti do skladišnih ili laboratorijskih namjena.

Objekt je funkcionalno podijeljen na tri etaže, a prostori mogu biti i opremljeni namještajem koji osigurava najmodavac.

Raspored prostora

1. kat (218 m2)

• moderni uredski prostori
• prikladni za upravu, menadžment ili razvojne timove

Prizemlje (224 m2)

• reprezentativni uredski prostori
• jednostavan pristup za klijente i zaposlenike

Podrum (564 m2)

• višenamjenski prostor:
  • garaža (min. 12 parkirnih mjesta)
  • skladište
  • mogućnost uređenja laboratorija

Detalji podrumske etaže

• središnji otvoreni prostor: 439,18 m2
• 4 odvojena prostora (cca. 13 m2 svaki) – idealni za arhivu, servere ili zasebne jedinice
• dodatni prostor uz rampu (55,30 m2):
  • prikladan za spremište bicikala ili prostor domara
  • odvojen pristup sigurnosnom šifrom

podrum je u cijelosti grijan, opremljen s više desetaka internetskih priključaka.

Parkiranje

• vanjsko parkiralište: cca 8 parkirnih mjesta
• garaža: cca 12 parkirnih mjesta
• u neposrednoj blizini javno parkiralište

Tehnička oprema

Objekt je moderno opremljen i spreman za trenutačno poslovanje:

• klimatizacija
• optički internet
• razgranata IT infrastruktura
• odvojena serverska soba
• alarmni sustav
• video nadzor
• čajna kuhinja

Dodatne informacije

• objekt je useljiv po dogovoru, u roku 2-3 mjeseca,
• prikladan za tvrtke kojima je potrebna kombinacija ureda + skladišta / razvoja / laboratorija

Izvrsna prilika za tvrtke koje traže cjelovito poslovno rješenje na jednoj lokaciji.

Wir vermieten das gesamte selbstständige Geschäftsobjekt mit einer Gesamtfläche von 1.006 m2, das außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung bietet – von klassischen Büronutzungen bis hin zu Lager- oder Laborzwecken.

Das Objekt ist funktional in drei Etagen unterteilt, die Räume können zudem mit Möbeln ausgestattet werden, die vom Vermieter bereitgestellt werden.

Raumaufteilung

1. Obergeschoss (218 m2)

• modern gestaltete Büroräume
• geeignet für Verwaltung, Management oder Entwicklungsteams

Erdgeschoss (224 m2)

• repräsentative Büroräume
• einfacher Zugang für Kunden und Mitarbeiter

Keller (564 m2)

• Mehrzweckraum:
  • Garage (mind. 12 Stellplätze)
  • Lager
  • Möglichkeit zur Einrichtung eines Labors

Details zur Kellerebene

• zentraler offener Raum: 439,18 m2
• 4 separate Räume (ca. 13 m2 jeweils) – ideal für Archiv, Server oder separate Einheiten
• zusätzlicher Raum an der Rampe (55,30 m2):
  • geeignet als Fahrradraum oder Hausmeisterraum
  • separater Zugang mit Sicherheitscode

Der Keller ist vollständig beheizt und mit mehreren Dutzend Internetanschlüssen ausgestattet.

Parken

• Außenparkplatz: ca. 8 Stellplätze
• Garage: ca. 12 Stellplätze
• öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe

Technische Ausstattung

Das Objekt ist modern ausgestattet und für den sofortigen Geschäftsbetrieb vorbereitet:

• Klimaanlage
• Glasfaserinternet
• ausgebaute IT-Infrastruktur
• separater Serverraum
• Alarmsystem
• Videoüberwachung
• Teeküche

Zusätzliche Informationen

• das Objekt ist nach Vereinbarung bezugsfertig, innerhalb von 2–3 Monaten,
• geeignet für Unternehmen, die eine Kombination aus Büros + Lager / Entwicklung / Labor benötigen

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die eine umfassende Geschäftslösung an einem Standort suchen.

Affittiamo l’intero edificio commerciale indipendente con una superficie totale di 1.006 m2, che offre un’eccezionale flessibilità d’uso – dalle classiche attività d’ufficio a destinazioni di magazzino o laboratorio.

L’immobile è funzionalmente suddiviso in tre piani, e gli spazi possono anche essere arredati con mobili forniti dal locatore.

Distribuzione degli spazi

1° piano (218 m2)

• spazi ufficio dal design moderno
• adatti per amministrazione, management o team di sviluppo

Piano terra (224 m2)

• spazi ufficio rappresentativi
• facile accesso per clienti e dipendenti

Seminterrato (564 m2)

• spazio polifunzionale:
  • garage (min. 12 posti auto)
  • magazzino
  • possibilità di allestire un laboratorio

Dettagli del piano seminterrato

• spazio centrale open space: 439,18 m2
• 4 locali separati (ca. 13 m2 ciascuno) – ideali per archivio, server o unità separate
• spazio aggiuntivo presso la rampa (55,30 m2):
  • adatto per deposito biciclette o locale del custode
  • accesso separato con codice di sicurezza

il seminterrato è interamente riscaldato, dotato di diverse decine di collegamenti internet.

Parcheggio

• parcheggio esterno: ca. 8 posti auto
• garage: ca. 12 posti auto
• parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze

Dotazioni tecniche

L’immobile è modernamente attrezzato e pronto per un’attività immediata:

• climatizzazione
• internet in fibra ottica
• infrastruttura IT estesa
• locale server separato
• sistema d’allarme
• sorveglianza video
• angolo cottura

Informazioni aggiuntive

• l’immobile è disponibile per l’ingresso previo accordo, entro 2-3 mesi,
• adatto a aziende che necessitano di una combinazione di uffici + magazzino / sviluppo / laboratorio

Ottima opportunità per aziende che cercano una soluzione aziendale completa in un’unica sede.

We are renting the entire detached commercial building with a total area of 1,006 m2, offering exceptional flexibility of use - from classic office activities to storage or laboratory purposes.

The building is functionally divided into three floors, and the spaces can also be furnished with furniture provided by the landlord.

Layout of the premises

1st floor (218 m2)

• modernly designed office spaces
• suitable for administration, management or development teams

Ground floor (224 m2)

• representative office spaces
• easy access for clients and employees

Basement (564 m2)

• multi-purpose space:
  • garage (min. 12 parking spaces)
  • storage
  • possibility of arranging a laboratory

Details of the basement level

• central open space: 439.18 m2
• 4 separate rooms (approx. 13 m2 each) - ideal for archives, servers or separate units
• additional space by the ramp (55.30 m2):
  • suitable for a bicycle room or caretaker's room
  • separate access with a security code

the basement is fully heated, equipped with dozens of internet connections.

Parking

• outdoor parking lot: approx. 8 parking spaces
• garage: approx. 12 parking spaces
• public parking lot in the immediate vicinity

Technical equipment

The building is modernly equipped and ready for immediate business operations:

• air conditioning
• fiber-optic internet
• extensive IT infrastructure
• separate server room
• alarm system
• video surveillance
• tea kitchen

Additional information

• the building is available for move-in by agreement, within 2-3 months,
• suitable for companies that need a combination of offices + storage / development / laboratory

An excellent opportunity for companies looking for a comprehensive business solution in one location.