Opis
JARŠE – poslovni prostor / pisarne za najem
V Jaršah, na odlični lokaciji med mestnim središčem in BTC-jem, oddamo svetel in odprt poslovni prostor – pisarne.
Poslovni prostor v skupni izmeri 394,6 m2 se nahaja v 1. nadstropju (1/1) urejene poslovne stavbe, zgrajene leta 1980 in prenovljene leta 2020. Prostor omogoča odprto zasnovo in prilagoditev različnim poslovnim dejavnostim.
Lastnosti nepremičnine:
-
površina: 394,6 m2
-
nadstropje: 1/1 (trenutno brez dvigala)
-
leto gradnje: 1980
-
prenova: 2020
-
svetel in odprt tloris
-
parkirna mesta na voljo – po dogovoru, predmet najema
-
električno ogrevanje
Najemnina:
14,00 EUR/m2/mesec + 22 % DDV
Lokacija omogoča hiter dostop do obvoznice, BTC-ja, javnega prevoza ter vseh ključnih mestnih povezav.
Uredi su opremljeni i useljivi od siječnja 2025. godine. Imaju vlastite sanitarije, čajnu kuhinju, klimatizirani su i prozračeni.
Uredi se nalaze na vrhu poslovne zgrade, odnosno na posljednjem katu, stoga dizalo vozi do kata niže, a do tog kata moguće je doći samo stubištem. U zgradi su 3 dizala.
U zgradi se također nalazi recepcija.
Parkiranje je moguće u javnim garažama koje se nalaze u neposrednoj blizini ureda.
Troškovi režija iznose cca 7€ / m2 / mjesečno.
Die Büros sind ausgestattet und ab Januar 2025 bezugsfertig. Sie verfügen über eigene sanitäre Anlagen, eine Teeküche, sind klimatisiert und belüftet.
Die Büros befinden sich im obersten Stockwerk des Geschäftsgebäudes, das heißt, es ist das letzte Obergeschoss. Der Aufzug fährt bis eine Etage darunter, dieses letzte Stockwerk ist nur über Treppen erreichbar. Im Gebäude gibt es 3 Aufzüge.
Im Gebäude befindet sich auch eine Rezeption.
Parkmöglichkeiten bestehen in öffentlichen Parkhäusern, die sich in unmittelbarer Nähe der Büros befinden.
Die Betriebskosten betragen ca. 7 €/m2/Monat.
Gli uffici sono arredati e disponibili da gennaio 2025. Dispongono di servizi igienici privati, angolo cottura, sono climatizzati e ventilati.
Gli uffici si trovano all'ultimo piano dell’edificio commerciale, quindi l’ascensore arriva a un piano sotto; questo piano si raggiunge solo tramite scale. Nell’edificio ci sono 3 ascensori.
Nell’edificio è presente anche una reception.
Il parcheggio è possibile nei parcheggi pubblici che si trovano nelle immediate vicinanze degli uffici.
Le spese operative ammontano a circa 7€/m2/mese.
The building has arranged access and a ceiling up to 6 meters high.
It is possible to rent different square meters, from 310m2 for storage and a minimum of 2000m2 for archiving and more, as well as possible adaptation of space.
Parking: additional rent next to the building or. near.
The lessor's condition for the conclusion of the lease: the lessee pays a part of additional services of drafting the rental contract, which includes the following actions by the broker: handover of the real estate, participation in the transfer of subscriptions, the preparation and storage of pictorial material in line with the price list in the agency’s general terms - under the advertised rent and predicted duration of lease of 25 months, the lessee pays a one-off amount of EUR 20.000 plus 22 % VAT, totalling to EUR 24.400.
Nataša Mulej Ropret
Nepremičninski posrednik
Oprema nekretnine
Ogrev
- Klima
