Kuća samostalna kuća, Medulin, Banjole

BANJOLE – apartmanska kuća s bazenom, 4 apartmana i solarnom elektranom, 150 m od mora

U Banjolama, na jednoj od najtraženijih lokacija u južnoj Istri, nalazi se ova apartmanska kuća smještena svega 150 metara od mora i uređenih plaža. Nekretnina predstavlja spoj kvalitetnog turističkog potencijala i komfornog obiteljskog života, a zbog svoje lokacije i sadržaja idealna je i kao investicija za turistički najam.

Kuća ukupne stambene površine 290 m² nalazi se na zemljištu od 570 m² te se sastoji od četiri potpuno funkcionalna apartmana raspoređena na tri etaže.

U prizemlju se nalaze dva apartmana, manji površine 27 m² koji uključuje spavaću sobu, kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu i terasu te veći apartman površine 43 m² s dvije spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom i terasom.

Na prvom katu smješten je prostrani apartman površine 96 m² koji se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka i terase. Na drugom katu nalazi se mansardni apartman iste površine od 96 m² s dvije spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom i terasom.

Okućnica je uređena i pruža potpunu privatnost, a u vanjskom dijelu nalazi se bazen sa sunčalištem, jacuzzi, sauna, teretana, prostor za bilijar te roštilj i prostor za druženje.

Dodatna vrijednost nekretnine je solarna elektrana snage 17 kW koja značajno smanjuje troškove energije i povećava ukupnu isplativost ulaganja.

Kuća je izgrađena 1990. godine te je kompletno renovirana 2014. i dodatno modernizirana 2022. godine, što znači da ne zahtijeva dodatna ulaganja i spremna je za nastavak turističkog poslovanja ili korištenje kao obiteljska kuća.

Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Banjola, u blizini mora, restorana, marina i svih potrebnih sadržaja, što joj daje dodatnu vrijednost i atraktivnost na tržištu.

STEFANO PERUŠKO
Licencirani agent
099/721-0395
[email protected]

KRISTINA BENČIĆ
Asistent u posredovanju
Mobitel: 098/192-3830
[email protected]

BANJOLE SCHÖNES APARTMENTHAUS 150 M VOM MEER ENTFERNT MIT POOL Im schönen Dorf Banjole gelegen, bietet dieses Luxushaus alles, was Sie für einen perfekten Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz benötigen. Mit seiner einzigartigen Lage, nur 150 Meter vom Meer entfernt, ist dies ein idealer Ort für eine Familie oder als Mietinvestition. Lage: Banjole ist bekannt für seine wunderschöne Küste, unberührte Natur und die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Gegend ist reich an historischem Erbe, mit alten Kirchen, antiken Ruinen und traditionellen Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus einem ruhigen Lebensstil und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, von Restaurants bis zu Stränden. Grundmerkmale: - Fläche: 290 m² Wohnfläche, mit drei Etagen. - Grundstück: Geräumiger Garten von 570 m² mit angelegten Außenanlagen. - Baujahr: 1990; 2014 und 2022 komplett renoviert. Beschreibung des Hauses: - Erdgeschoss: Enthält zwei moderne Apartments. Eine kleinere Wohnung von 27 m² umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Die größere Wohnung mit 43 m² verfügt über zwei Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse, ideal für Familientreffen. - Erster Stock: Eine geräumige Wohnung von 96 m² mit drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse, die einen schönen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet. - Zweiter Stock: Mansarde von 96 m² mit zwei Schlafzimmern, moderner Küche, Wohnzimmer und Terrasse, ideal, um sonnige Tage zu genießen. Zu den Außenanlagen gehören: - Swimmingpool: Ein idealer Ort zum Abkühlen in den Sommermonaten. - Whirlpool: Die perfekte Gelegenheit, in der Privatsphäre Ihres eigenen Gartens zu entspannen. - Barbecue: Ein Ort, an dem Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und Familientreffen genießen können. - Sonnenbaden und Entspannen: Eingerichtete Liegewiese mit Liegestühlen. Zusätzliche Vorteile: - Sauna: Perfekt zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag. - Fitnessstudio: Ausgestattet zur Aufrechterhaltung der körperlichen Fitness. - Platz für Billard: Ideal für Spaß mit Familie und Freunden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Dieses einzigartige Haus in Banjole stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder einen perfekten Ort für eine Familienoase dar. --- Wenn Sie weitere Änderungen oder spezifische Ergänzungen haben, lassen Sie es mich gerne wissen! STEFANO PERUŠKO MEDIATIONSASSISTENT Mobiltelefon 099/721-0395 [email protected]

BANJOLE BELLISSIMO CASA APPARTAMENTO A 150 M DAL MARE CON PISCINA Situata nello splendido villaggio di Banjole, questa casa di lusso offre tutto il necessario per una vacanza perfetta o una residenza permanente. Con una posizione unica a soli 150 metri dal mare, è il luogo ideale per una famiglia o come investimento locativo. Posizione: Banjole è nota per la sua bellissima costa, la natura incontaminata e la vicinanza a siti culturali e storici. La zona è ricca di patrimonio storico, con antiche chiese locali, antiche rovine e feste tradizionali che si tengono durante tutto l'anno. Questa casa offre la perfetta combinazione tra uno stile di vita tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi necessari, dai ristoranti alle spiagge. Caratteristiche di base: - Superficie: 290 m² di superficie abitabile, su tre piani. - Terreno: ampio cortile di 570 m² con strutture esterne paesaggistiche. - Anno di costruzione: 1990; completamente ristrutturato nel 2014 e nel 2022. Descrizione della casa: - Piano terra: contiene due appartamenti moderni. Un appartamento più piccolo di 27 mq comprende una camera da letto, una cucina, un soggiorno e una terrazza con una bellissima vista sul mare. L'appartamento più grande di 43 m² dispone di due camere da letto e di un ampio terrazzo, ideale per riunioni di famiglia. - Primo piano: ampio appartamento di 96 mq con tre camere da letto, una cucina, un soggiorno e una terrazza che offre una bellissima vista sul mare e sul paesaggio circostante. - Secondo piano: Mansarda di 96 mq con due camere da letto, cucina moderna, soggiorno e terrazzo, perfetto per godersi le giornate di sole. Le strutture esterne includono: - Piscina: un luogo ideale per rinfrescarsi durante i mesi estivi. - Jacuzzi: l'occasione perfetta per rilassarsi nella privacy del proprio giardino. - Barbecue: un luogo dove preparare pasti deliziosi e godersi le riunioni di famiglia. - Prendisole e relax: Spazio prendisole attrezzato con sdraio. Ulteriori vantaggi: - Sauna: perfetta per rilassarsi dopo una giornata intensa. - Palestra: Attrezzata per il mantenimento della forma fisica. - Sala biliardo: ideale per divertirsi con la famiglia e gli amici. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Questa casa unica a Banjole rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento o un luogo perfetto per un'oasi familiare. --- Se hai ulteriori modifiche o aggiunte specifiche, non esitare a farmelo sapere! STEFANO PERUŠKO ASSISTENTE ALLA MEDIAZIONE Cellulare 099/721-0395 [email protected]

BANJOLE BEAUTIFUL APARTMENT HOUSE 150 M FROM THE SEA WITH POOL Located in the beautiful village of Banjole, this luxury house offers everything you need for a perfect vacation or permanent residence. With a unique location just 150 meters from the sea, this is an ideal place for a family or as a rental investment. Location: Banjole is known for its beautiful coastline, untouched nature and proximity to cultural and historical sites. The area is rich in historical heritage, with local old churches, ancient ruins and traditional festivals held throughout the year. This house offers the perfect combination of a peaceful lifestyle and proximity to all necessary amenities, from restaurants to beaches. Basic Features: - Area: 290 m² of living space, with three floors. - Land: Spacious yard of 570 m² with landscaped outdoor facilities. - Year of construction: 1990; completely renovated in 2014 and 2022. House description: - Ground floor: Contains two modern apartments. The smaller 27 m² apartment includes a bedroom, kitchen, living room and terrace with a beautiful sea view. The larger 43 m² apartment has two bedrooms and a spacious terrace, ideal for family gatherings. - First floor: Spacious 96 m² apartment with three bedrooms, kitchen, living room and terrace offering a beautiful view of the sea and the surrounding landscape. - Second floor: 96 m² attic with two bedrooms, modern kitchen, living room and terrace, perfect for enjoying sunny days. Outdoor amenities include: - Swimming pool: An ideal place to refresh yourself during the summer months. - Jacuzzi: A perfect opportunity to relax in the privacy of your own yard. - Barbecue: A place to prepare delicious meals and enjoy family gatherings. - Sunbathing and relaxation: A landscaped sundeck with deck chairs. Additional amenities: - Sauna: Perfect for relaxing after a busy day. - Gym: Equipped to maintain physical fitness. - Billiards area: Ideal for entertaining family and friends. For more information or to arrange a viewing, please contact us. This unique house in Banjole is an excellent investment opportunity or the perfect place for a family oasis. --- If you have any other changes or specific additions, please let us know! STEFANO PERUŠKO ASSISTANT IN MEDIATION Mobile 099/721-0395 [email protected]

КРАСИВЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В БАНЬОЛЕ В 150 М ОТ МОРЯ С БАССЕЙНОМ Этот роскошный дом, расположенный в красивой деревне Баньоле, предлагает все необходимое для идеального отдыха или постоянного проживания. Благодаря уникальному расположению всего в 150 метрах от моря, это идеальное место для семьи или в качестве инвестиции в аренду. Расположение: Баньоле известен своим прекрасным побережьем, нетронутой природой и близостью к культурным и историческим достопримечательностям. Этот район богат историческим наследием: местные старые церкви, древние руины и традиционные фестивали, проводимые круглый год. Этот дом предлагает идеальное сочетание спокойного образа жизни и близости ко всем необходимым объектам, от ресторанов до пляжей. Основные характеристики: - Площадь: 290 м² жилой площади, три этажа. - Земельный участок: Просторный двор площадью 570 м² с благоустроенными открытыми площадками. - Год постройки: 1990; полностью отремонтирован в 2014 и 2022 годах. Описание дома: - Первый этаж: две современные квартиры. Меньшая квартира площадью 27 м² включает спальню, кухню, гостиную и террасу с прекрасным видом на море. Большая квартира площадью 43 м² имеет две спальни и просторную террасу, идеально подходящую для семейных встреч. - Первый этаж: просторная квартира площадью 96 м² с тремя спальнями, кухней, гостиной и террасой, с которой открывается прекрасный вид на море и окружающий пейзаж. - Второй этаж: Мансарда площадью 96 м² с двумя спальнями, современной кухней, гостиной и террасой, идеально подходящая для наслаждения солнечными днями. Удобства на открытом воздухе включают: - Бассейн: идеальное место, чтобы освежиться в летние месяцы. - Джакузи: прекрасная возможность расслабиться в уединении собственного двора. - Барбекю: место для приготовления вкусных блюд и семейных посиделок. - Загорание и отдых: Оборудованная зона для загара с шезлонгами. Дополнительные преимущества: - Сауна: идеально подходит для отдыха после напряженного дня. - Тренажерный зал: Оборудован для поддержания физической формы. - Комната для бильярда: идеально подходит для развлечения с семьей и друзьями. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами. Этот уникальный дом в Баньоле представляет собой прекрасную инвестиционную возможность или идеальное место для семейного оазиса. --- Если у вас есть еще изменения или конкретные дополнения, дайте мне знать! СТЕФАНО ПЕРУШКО ПОМОЩНИК ПО МЕДИАЦИИ Мобильный телефон 099/721-0395 [email protected]