Opis
V srcu očarljive notranje Istre, blizu Grožnjana, leži edinstveno posestvo s skupno površino 13.497 m², ki predstavlja popolno mešanico avtentične dediščine in sodobnega luksuza.
Posestvo sestavljajo tri ločene stavbe: impresivna glavna kamnita hiša, manjša kamnita hiša za druženje in moderna, na novo zgrajena struktura izjemnega arhitekturnega dizajna. Originalne kamnite stavbe, stare več kot 250 let, so bile v celoti obnovljene z največjim spoštovanjem do tradicije, ohranjajoč njihov avtentični značaj in značilno arhitekturno identiteto tradicionalnih istrskih posestev.
Za izpolnjevanje potreb sodobnega življenja je bila zasnovana sodobna stavba, ki vključuje wellness območje, medijsko sobo, prostor za druženje in impresiven 18-metrski bazen s prostorom za sončenje. Poleg bazena je načrtovana dodatna struktura z letno kuhinjo in vinsko kletjo. Moderni del posestva je trenutno v rekonstrukciji, medtem ko bazen in okoliške površine zahtevajo dokončanje, kar bodočemu lastniku ponuja možnost končne prilagoditve po lastnih željah.
Posestvo se nahaja na izjemno mirni in zasebni lokaciji, obdano z valovitimi griči, gozdovi in odprtimi polji, le 3 km od Grožnjana, 6 km od Buj, 7 km od slovenske meje in 15 km od morja. Ta mikro-lokacija ponuja edinstveno doživetje Istre skozi vse štiri letne čase – od toplih, sončnih poletij do mirnih, skoraj čarobnih zim.
Ta ekskluzivna nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo popolno zasebnost, luksuz in avtentično istrsko okolje, hkrati pa so blizu priznanih vinarjev, proizvajalcev oljčnega olja in visokokakovostne gastronomske scene.
Poleg zasebnega uživanja posestvo predstavlja tudi odlično naložbeno priložnost, glede na veliko povpraševanje po luksuznih vilah z bazeni v Istri.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
U srcu čarobne istarske unutrašnjosti, u neposrednoj blizini Grožnjan, smješteno je jedinstveno imanje ukupne površine 13.497 m² koje predstavlja savršeni spoj autentične baštine i suvremenog luksuza.
Imanje se sastoji od tri zasebna objekta: impresivne glavne kamene kuće, manje kamene lounge kuće te moderne novogradnje vrhunskog arhitektonskog dizajna. Izvorne kamene građevine, stare preko 250 godina, u potpunosti su obnovljene uz maksimalno poštivanje tradicije, čime je očuvan njihov autentični izgled i prepoznatljiva vizura istarskih stancija.
Za potrebe suvremenog načina života osmišljen je moderan objekt koji uključuje wellness zonu, mediateku, lounge prostor te impresivan bazen dužine 18 metara sa sunčalištem. Uz bazen je predviđen i dodatni objekt s ljetnom kuhinjom i vinskim podrumom. Moderni dio imanja trenutno je u fazi rekonstrukcije, dok je bazen i okolne sadržaje potrebno dovršiti, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost finalne personalizacije prema vlastitim željama.
Nekretnina se nalazi na izuzetno mirnoj i privatnoj lokaciji, okružena brežuljcima, šumama i poljima, svega 3 km od Grožnjan, 6 km od Buje, 7 km od slovenske granice te 15 km od mora. Ova mikrolokacija pruža poseban doživljaj Istre kroz sva četiri godišnja doba – od toplih i sunčanih ljeta do mirnih, bajkovitih zima.
Ova ekskluzivna nekretnina idealna je za one koji traže potpunu privatnost, luksuz i autentično istarsko okruženje, uz neposrednu blizinu vrhunskih vinarija, maslinara i renomirane gastronomske scene.
Uz osobno uživanje, nekretnina predstavlja i izniman investicijski potencijal, s obzirom na veliku potražnju za luksuznim vilama s bazenom u Istri.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.
Im Herzen des bezaubernden istrischen Hinterlandes, nahe Grožnjan, liegt ein einzigartiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 13.497 m², das eine perfekte Mischung aus authentischem Erbe und zeitgenössischem Luxus darstellt.
Das Anwesen besteht aus drei separaten Gebäuden: einem beeindruckenden Hauptsteinhaus, einem kleineren Stein-Lounge-Haus und einem modernen Neubau von herausragendem architektonischem Design. Die ursprünglichen Steingebäude, über 250 Jahre alt, wurden mit größtem Respekt vor der Tradition vollständig restauriert, wobei ihr authentischer Charakter und die unverwechselbare architektonische Identität traditioneller istrischer Anwesen bewahrt wurden.
Um den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht zu werden, wurde ein zeitgenössisches Gebäude entworfen, das einen Wellnessbereich, einen Medienraum, einen Loungebereich und einen beeindruckenden 18-Meter-Swimmingpool mit Liegewiese umfasst. Neben dem Pool ist eine zusätzliche Struktur mit einer Sommerküche und einem Weinkeller geplant. Der moderne Teil des Anwesens befindet sich derzeit im Umbau, während der Pool und die umliegenden Bereiche noch fertiggestellt werden müssen, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur endgültigen Anpassung nach eigenen Vorstellungen bietet.
Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und privaten Lage, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und offenen Feldern, nur 3 km von Grožnjan, 6 km von Buje, 7 km von der slowenischen Grenze und 15 km vom Meer entfernt. Diese Mikrolage bietet ein einzigartiges Erlebnis Istriens zu allen vier Jahreszeiten – von warmen, sonnigen Sommern bis zu friedlichen, fast magischen Wintern.
Dieses exklusive Anwesen ist ideal für diejenigen, die absolute Privatsphäre, Luxus und eine authentische istrische Umgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe renommierter Weingüter, Olivenölproduzenten und einer hochwertigen gastronomischen Szene sein möchten.
Neben der privaten Nutzung stellt das Anwesen auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, angesichts der starken Nachfrage nach Luxusvillen mit Swimmingpools in Istrien.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Nel cuore dell'incantevole entroterra istriano, vicino a Grožnjan, si trova una tenuta unica con una superficie totale di 13.497 m², che rappresenta una perfetta fusione di autentico patrimonio e lusso contemporaneo.
La proprietà è composta da tre edifici separati: un'imponente casa padronale in pietra, una più piccola casa lounge in pietra e una moderna struttura di nuova costruzione dal design architettonico eccezionale. Gli edifici originali in pietra, con oltre 250 anni di storia, sono stati completamente restaurati con il massimo rispetto per la tradizione, preservando il loro carattere autentico e l'identità architettonica distintiva delle tenute istriane tradizionali.
Per soddisfare le esigenze della vita moderna, è stato progettato un edificio contemporaneo che include un'area benessere, una sala multimediale, uno spazio lounge e un'impressionante piscina di 18 metri con area prendisole. Accanto alla piscina, è prevista una struttura aggiuntiva con una cucina estiva e una cantina. La parte moderna della tenuta è attualmente in fase di ricostruzione, mentre la piscina e le aree circostanti richiedono il completamento, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di una personalizzazione finale secondo le proprie preferenze.
La proprietà è situata in una posizione eccezionalmente tranquilla e privata, circondata da dolci colline, foreste e campi aperti, a soli 3 km da Grožnjan, 6 km da Buje, 7 km dal confine sloveno e 15 km dal mare. Questa micro-località offre un'esperienza unica dell'Istria durante tutte e quattro le stagioni – dalle calde e soleggiate estati agli inverni tranquilli, quasi magici.
Questa proprietà esclusiva è ideale per coloro che cercano completa privacy, lusso e un ambiente istriano autentico, pur essendo vicini a rinomate cantine, produttori di olio d'oliva e una scena gastronomica di alta qualità.
Oltre al godimento privato, la proprietà rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento, data la forte domanda di ville di lusso con piscina in Istria.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
In the heart of enchanting inland Istria, near Grožnjan, lies a unique estate with a total area of 13,497 m², representing a perfect blend of authentic heritage and contemporary luxury.
The property consists of three separate buildings: an impressive main stone house, a smaller stone lounge house, and a modern newly built structure of outstanding architectural design. The original stone buildings, over 250 years old, have been fully restored with the utmost respect for tradition, preserving their authentic character and the distinctive architectural identity of traditional Istrian estates.
To meet the needs of modern living, a contemporary building has been designed to include a wellness area, media room, lounge space, and an impressive 18-meter swimming pool with a sunbathing area. Next to the pool, an additional structure is planned with a summer kitchen and wine cellar. The modern part of the estate is currently under reconstruction, while the pool and surrounding areas require completion, offering the future owner the opportunity for final customization according to their own preferences.
The property is situated in an exceptionally peaceful and private location, surrounded by rolling hills, forests, and open fields, just 3 km from Grožnjan, 6 km from Buje, 7 km from the Slovenian border, and 15 km from the sea. This micro-location offers a unique experience of Istria throughout all four seasons – from warm, sunny summers to peaceful, almost magical winters.
This exclusive property is ideal for those seeking complete privacy, luxury, and an authentic Istrian environment, while being close to renowned wineries, olive oil producers, and a high-quality gastronomic scene.
In addition to private enjoyment, the property also represents an excellent investment opportunity, given the strong demand for luxury villas with swimming pools in Istria.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Au cœur de l'envoûtante Istrie intérieure, près de Grožnjan, se trouve un domaine unique d'une superficie totale de 13 497 m², représentant un mélange parfait de patrimoine authentique et de luxe contemporain.
La propriété se compose de trois bâtiments distincts : une impressionnante maison principale en pierre, une plus petite maison lounge en pierre et une structure moderne nouvellement construite au design architectural exceptionnel. Les bâtiments en pierre d'origine, vieux de plus de 250 ans, ont été entièrement restaurés avec le plus grand respect de la tradition, préservant leur caractère authentique et l'identité architecturale distinctive des domaines istriens traditionnels.
Pour répondre aux besoins de la vie moderne, un bâtiment contemporain a été conçu pour inclure un espace bien-être, une salle multimédia, un espace lounge et une impressionnante piscine de 18 mètres avec un espace de bronzage. À côté de la piscine, une structure supplémentaire est prévue avec une cuisine d'été et une cave à vin. La partie moderne du domaine est actuellement en reconstruction, tandis que la piscine et les zones environnantes nécessitent d'être achevées, offrant au futur propriétaire la possibilité d'une personnalisation finale selon ses propres préférences.
La propriété est située dans un endroit exceptionnellement calme et privé, entourée de collines, de forêts et de champs ouverts, à seulement 3 km de Grožnjan, 6 km de Buje, 7 km de la frontière slovène et 15 km de la mer. Cette micro-localisation offre une expérience unique de l'Istrie à travers les quatre saisons – des étés chauds et ensoleillés aux hivers paisibles, presque magiques.
Cette propriété exclusive est idéale pour ceux qui recherchent une intimité totale, le luxe et un environnement istrien authentique, tout en étant proches de vignobles renommés, de producteurs d'huile d'olive et d'une scène gastronomique de haute qualité.
En plus du plaisir privé, la propriété représente également une excellente opportunité d'investissement, compte tenu de la forte demande de villas de luxe avec piscine en Istrie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
