Kuća samostalna kuća, Kaštelir-labinci, Kaštelir

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in der malerischen Region Kastelir-Labinci in Istrien!
Diese beeindruckende Villa im Rohbau bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Paradies nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von über 300 m2 (exkl. Terrassen) eröffnet sich Ihnen hier eine Welt voller Möglichkeiten und Potenzial. Das 2.015 m2 große Grundstück garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe und der unverbaubare Panorama-/Meerblick unterstreicht die Exklusivität und das Potenzial dieser Immobilie. 
Der Kaufpreis von EUR 785.000,00  ist nicht nur eine Investition in ein Haus, sondern in Ihren Lebensstil. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Visionen verwirklichen, während Sie in dieser charmanten Gegend mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft wohnen. Kastelir-Labinci ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die malerischen Straßen und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu den schönen Stränden der Adriaküste.
Diese Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen ausreichend Platz und absolute Exklusivität. 
Aufgrund des einzigartigen Panorama- und Meerblicks haben die Eigentümer das geräumige Wohnzimmer (42,40 m2) im Obergeschoss geplant. Dieser Bereich ist auch mit der Terrasse (ca. 27 m2) verbunden, auf der Sie die Sonnenuntergänge genießen werden. Auch das Master-bedroom ist sehr speziell. Vom Bett aus genießen sie den wunderbaren Blick in die Natur und auf die Adria. Die vorgelagerte Terrasse und das begrünte Dach vermitteln Ihnen das Gefühl, als ob Sie in der Natur nächtigen. 
Ebenso ist das Erdgeschoss ist sehr großzügig gestaltet.
Der lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich (ca. 42 m2) mit angrenzender Terrasse (ca. 25 m2) bietet sehr viel Platz für Gäste und Familie. Über den Flur gelangen Sie in den zweiten Teil der Villa. Hier sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden), sowie das Gäste-WC, Garderobe und Technikraum untergebracht. Auch die Garage für zwei Fahrzeuge, der Abstellraum, der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche und die vorgelagerte Lounge-Terrasse finden auf dieser Ebene Platz.
Ein absolutes Highlight ist der Swimmingpool, der mit seinen 70 m2 für ausreichend Abkühlung sorgt und für sportliche Aktivitäten ideal geeignet ist.
Diese Villa bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause in Top-Lage! Der Verkäufer stellt Ihnen sämtliche Kalkulationen bis zur Fertigstellung der Immobilie zur Verfügung. Auch steht Ihnen das Bauunternehmen sowie ein Team aus Architekten und Raumgestaltern zur Verfügung, die dieses einzigartige Projekt von Anfang bis zum Bezug der Villa begleiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr eigenes Traumhaus in Kroatien zu erschaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und machen Sie den ersten Schritt in eine Zukunft voller Möglichkeiten!
Wir stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung natürlich mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Diese beeindruckende Rohbau-Villa befindet sich in der malerischen Ortschaft Kastelir-Labinci, nur wenige Minuten von den Stränden und dem glasklaren Wasser der Adria entfernt. Umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur bietet die Lage eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Die umliegenden Weinberge und Olivenhaine verleihen der Region einen besonderen Charme. Zudem sind die beliebten Küstenorte Poreč und Novigrad schnell erreichbar.

ESCLUSIVA DELL\'AGENZIA! Vendita di una spaziosa villa in fase di Roh-Bau con vista panoramica
In una posizione tranquilla e suggestiva, non lontano da tutti i servizi necessari, questa imponente villa si trova in una fase di Roh-Bau, un\'opportunità ideale per la decorazione finale secondo i propri desideri e standard. La villa si trova su un ampio terreno di 2.015 m², che garantisce completa privacy e ampi spazi per godersi gli spazi esterni. La casa si estende su 395 m² di superficie abitabile (senza terrazze) e il progetto include una piscina di 70 m², per la quale sono già stati eseguiti tutti i lavori preparatori. L\'edificio offre una vista panoramica senza ostacoli, che sottolinea ulteriormente l\'esclusività e il potenziale di questa proprietà. L\'immobile si vende in fase di Roh-Bau con infrastrutture complete (elettricità, acqua, fognatura) e impianti a pavimento all\'interno dell\'edificio, come si può vedere dalle foto. Si compone di un piano terra e di un primo piano. Il piano terra ospita un garage per due veicoli, un ripostiglio, un bagno di servizio, un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo (42,40 m²) con accesso a una terrazza esterna di 25,42 m². Il corridoio conduce alla seconda parte della casa, destinata a locale tecnico, guardaroba, bagno di servizio, due camere da letto, bagno di servizio, ufficio (che può essere anche una camera da letto) e area benessere con sauna e doccia, che si affaccia su una terrazza lounge di 24,12 m². Grazie alla splendida vista panoramica, i proprietari hanno progettato un ampio soggiorno al primo piano (42,40 m²) con accesso a una terrazza di 27 m². Al piano superiore si trova anche una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, con accesso a una terrazza coperta di 18,06 m². Di fronte alla terrazza si trova un tetto verde. Questa villa rappresenta un\'opportunità perfetta per investitori o futuri proprietari che desiderano una casa di lusso in un\'ottima posizione, con la possibilità di rifinire secondo le proprie preferenze. Il proprietario può presentare tutte le informazioni relative al costo dell\'investimento fino al momento del trasloco (carpenteria, tende, impianti, ecc.), ha a disposizione un\'impresa edile e un team di architetti e geometri che hanno seguito finora questo progetto unico. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Close to the town centre,Close to the school,Exclusive interior,Quiet area,Unfurnished,Sea view panoramic,Project documentation,Large terrace
AGENCY EXCLUSIVE! Sale of a spacious villa in a high roh-bau phase with a panoramic view
In a quiet and attractive location, not far from all the necessary facilities, this impressive villa is located in a high Roh-bau phase, an ideal opportunity for final decoration according to one\'s own wishes and standards. The villa is located on a spacious plot of land of 2,015 m², which ensures complete privacy and plenty of space to enjoy the outdoors. The house itself covers 395 m² of living space (without terraces), and the project includes a 70 m² swimming pool, for which all preparatory work has already been carried out. The building offers an unobstructed panoramic view, which further emphasizes the exclusivity and potential of this property. The property is is on sale in a high Roh-Bau phase with complete infrastructure to the house (electricity, water, sewerage), and floor installations inside the building, in stages as can be seen in the photos. It consists of a ground floor and a first floor. The ground floor has a garage for two vehicles, a storage room, a toilet, an entrance hall, a large living room with a kitchen and a dining area (42.40 m²) with access to an outdoor terrace of 25.42 m². The hallway leads to the second part of the house, which is intended for a technical room, a wardrobe, a toilet, two bedrooms, a bathroom, an office (which can also be a bedroom), and a wellness area with a sauna and a shower that leads to a lounge terrace of 24.12 m²). Due to the beautiful panoramic view, the owners planned a spacious living room on the first floor (42.40 m²) with access to a terrace of 27 m². Upstairs there is also a master bedroom with a dressing room and private bathroom, with access to a covered terrace of 18.06 m². In front of the terrace is a green roof. This villa represents a perfect opportunity for investors or future owners who want a luxurious home in a great location, with the possibility of finishing with own preferences. The owner can present all the information regarding the cost of the investment until moving in (carpentry, blinds, installations, etc.), he has an available construction company and a team of architects and geometar who have followed this unique project till the end. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.