Kuća samostalna kuća, Umag, Lovrečica

## Kuća s bazenom i pogledom na more – 2,5 km od mora, Lovrečica

Na prodaju je šarmantna kuća površine **169 m²**, smještena u mirnom okruženju nadomak Lovrečice, svega **2,5 km od mora**. Nekretnina je potpuno adaptirana 2021. godine, ima **energetski razred A** i nudi udoban, moderan i funkcionalan životni prostor.

### Osnovne karakteristike:
- Stambena površina: **169 m²** na dvije etaže
- Okućnica: **700 m²**, uređena s autohtonim zelenim biljem
- Bazen s prostranim sunčalištem
- Natkrivena terasa sa stolom za blagovanje
- **Centralno grijanje na plin**
- 4 parkirna mjesta

### Raspored prostorija:
**Prizemlje:**
- Hodnik
- Prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu
- Moderna kuhinja opremljena svim aparatima
- Blagovaonica s unikatnim, ručno rađenim masivnim drvenim stolom
- Kupaonica s WC-om
- Izba/spremište
- Natkrivena terasa s prostorom za objedovanje

**Kat:**
- Dvije spavaće sobe (jedna s pogledom na more)
- Radna soba
- Kupaonica s WC-om

### Eksterijer:
Veliko dvorište od **700 m²** podijeljeno je u dva dijela:
- Zona za odmor s **bazenom, sunčalištem i natkrivenom ljetnom kuhinjom** koja je potpuno opremljena
- Uređeni dio namijenjen za parking

Ova kuća pruža savršen spoj **mediteranskog šarma i suvremenog komfora**, idealna je za obiteljski život, kao i za odmor i opuštanje u prirodi, nedaleko od mora.

**Nazovite i rezervirajte svoj termin razgledavanja već danas!**

---
**DIJANA KRŠUL, mag.oec.**
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]


Centralno grijanje
Energetski razred: A

## Haus mit Pool und Meerblick – 2,5 km vom Meer entfernt, Lovrečica

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit **169 m²** Wohnfläche, in ruhiger Lage nahe Lovrečica, nur **2,5 km vom Meer** entfernt. Die Immobilie wurde 2021 komplett renoviert, verfügt über **Energieklasse A** und bietet modernen, komfortablen und funktionalen Wohnraum.

### Wichtige Merkmale:
- Wohnfläche: **169 m²** auf zwei Etagen
- Grundstück: **700 m²** mit mediterraner Bepflanzung
- Pool mit Sonnenterrasse
- Überdachte Terrasse mit Esstisch
- **Zentralheizung mit Gas**
- 4 Parkplätze

### Raumaufteilung:
**Erdgeschoss:** Flur, geräumiges Wohnzimmer, moderne Küche, Esszimmer mit handgefertigtem Massivholztisch, Badezimmer, Abstellraum, überdachte Terrasse
**Obergeschoss:** zwei Schlafzimmer (eines mit Meerblick), Arbeitszimmer, Badezimmer

### Außenbereich:
Großes Grundstück von **700 m²** mit Pool, Sonnenterrasse, voll ausgestatteter Sommerküche und separatem Parkplatzbereich.

Dieses Haus vereint **mediterranen Charme und modernen Komfort** – ideal für das Familienleben oder als Feriendomizil.

**Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!**

---
**DIJANA KRŠUL, mag.oec.**
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

## Casa con piscina e vista mare – 2,5 km dal mare, Lovrečica

In vendita una casa affascinante di **169 m²**, situata in una zona tranquilla vicino a Lovrečica, a soli **2,5 km dal mare**. Completamente ristrutturata nel 2021, con **classe energetica A**, offre uno spazio abitativo moderno, confortevole e funzionale.

### Caratteristiche principali:
- Superficie abitabile: **169 m²** su due piani
- Terreno: **700 m²** con vegetazione mediterranea
- Piscina con solarium
- Terrazza coperta con tavolo da pranzo
- **Riscaldamento centrale a gas**
- 4 posti auto

### Disposizione:
**Piano terra:** ingresso, soggiorno spazioso, cucina moderna, sala da pranzo con tavolo artigianale in legno massiccio, bagno, ripostiglio, terrazza coperta
**Piano superiore:** due camere da letto (una con vista mare), studio, bagno

### Esterno:
Ampio giardino di **700 m²** con piscina, solarium, cucina estiva completamente attrezzata e zona parcheggio separata.

Questa proprietà unisce **il fascino mediterraneo al comfort moderno**, ideale sia come casa familiare che come residenza per le vacanze.

**Chiamate oggi stesso e prenotate la vostra visita!**

---
**DIJANA KRŠUL, mag.oec.**
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

## House with pool and sea view – 2.5 km from the sea, Lovrečica

For sale: a charming house of **169 m²**, located in a peaceful setting near Lovrečica, only **2.5 km from the sea**. Completely renovated in 2021, with **energy class A**, it offers a modern, comfortable, and functional living space.

### Key features:
- Living area: **169 m²** on two floors
- Plot: **700 m²** with Mediterranean greenery
- Swimming pool with sun deck
- Covered terrace with dining table
- **Central gas heating**
- 4 parking spaces

### Layout:
**Ground floor:** hallway, spacious living room, modern kitchen, dining room with handcrafted wooden table, bathroom, storage, covered terrace
**First floor:** two bedrooms (one with sea view), study, bathroom

### Exterior:
A spacious plot of **700 m²** with a pool, sun deck, fully equipped summer kitchen, and a separate parking area.

This property combines **Mediterranean charm with modern comfort**, ideal for family living as well as for a relaxing holiday home.

**Call today and book your viewing appointment!**

---
**DIJANA KRŠUL, mag.oec.**
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

## Дом с бассейном и видом на море – 2,5 км от моря, Ловречица

Продаётся очаровательный дом площадью **169 м²**, расположенный в тихом месте недалеко от Ловречицы, всего в **2,5 км от моря**. Полностью отремонтирован в 2021 году, имеет **энергетический класс A** и предлагает современное, комфортное и функциональное жилое пространство.

### Основные характеристики:
- Жилая площадь: **169 м²** на двух этажах
- Участок: **700 м²** с автохтонной зеленью
- Бассейн с зоной для загара
- Крытая терраса с обеденным столом
- **Центральное газовое отопление**
- 4 парковочных места

### Планировка:
**Первый этаж:** прихожая, просторная гостиная, современная кухня, столовая с уникальным деревянным столом ручной работы, ванная комната, кладовая, крытая терраса
**Второй этаж:** две спальни (одна с видом на море), рабочий кабинет, ванная комната

### Экстерьер:
Большой двор площадью **700 м²** с бассейном, зоной для загара, полностью оборудованной летней кухней и отдельной парковочной зоной.

Этот дом сочетает в себе **средиземноморский шарм и современный комфорт**, идеально подходит как для семейного проживания, так и для отдыха.

**Позвоните уже сегодня и запишитесь на просмотр!**

---
**DIJANA KRŠUL, mag.oec.**
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]