Kuća samostalna kuća, Primošten

Na izuzetnoj lokaciji u rezidencijalnom dijelu Primoštena smjestila se ova spektakularna vila koja pruža otvoren, panoramski pogled na more, šarmantni stari grad Primošten i okolne otoke. Okružena bujnim mediteranskim zelenilom koje dodatno naglašava atraktivan eksterijer, ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, prirode i vrhunskog dizajna.

Primošten je prekrasan mali gradić smješten na obali Jadranskog mora, između Šibenika i Trogira. Poznat po svojoj izuzetnoj ljepoti i šarmu, posjetitelje širom svijeta privlači slikovitim krajolikom, bogatom poviješću i svojim autentičnim mediteranskim šarmom. Uz Primošten se veže još jedno ime a to je “grad plaža”. Naime, Primošten je sa svih svojih strana okružen dugim pješčanim plažama koje oduzimaju dah svakog posjetitelja. Primošten se ubraja među najslikovitijim mjestima na Jadranu.

Vila je smještena na parceli od 611 m2 i proteže se na 310 m2 stambene površine raspoređenih na dvije etaže.

Svojim suvremenim dizajnom eksterijera i modernim uređenjem interijera koje je naglašeno vrhunskom opremom, vila pruža visoki standard življenja, nudeći pritom iznimnu udobnost i funkcionalnost. Svaki detalj ove spektakularne vile je pomno osmišljen, a rezultat je ova umjetnički uređena nekretnina s jedinstvenim pogledom na more i Primošten.

Prizemlje otvorenog koncepta ispunjeno je prirodnom svjetlošću, koja kroz velike staklene stijene pruža prekrasan pogled na more. Ova etaža obuhvaća prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu modernu kuhinju talijanske marke Scavolini, stvarajući prostor koji će vas fascinirati svojim dizajnom i luksuzom. Također, ovdje se nalaze dvije spavaće sobe s privatnom kupaonicom i garderobom, gostinjski wc te ostava/praona.

Jedna od najatraktivnijih značajki ove ekskluzivne vile je stakleni foaje koji svojom visinom od sedam metara omogućava panoramski pogled na more iz gotovo svakog dijela vile.

Elegantan interijer ima direktan pristup pomno osmišljenom vanjskom prostoru idealnom za opuštanje i druženje s prijateljima i obitelji na kojem se nalazi hidromasažni bazen sa sunčalištem, lounge zona sa fire pit-om te prostor za ljetnu kuhinju s blagovaonskim stolom idealnim za večere na otvorenom.

Unutarnje stepenice s kojih se vidi donja etaža i impresivan pogled na Primoštenski arhipelag vode na gornji kat, a sastoji se od luksuzne glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i garderobom, soba ujedno ima direktan pristup spa prostoru (sauna i jacuzzi), iz kojeg se pruža očaravajući pogled na more, što ovaj dio vile čini jednom od njezinih najvećih atrakcija. Na istom katu se nalazi još jedna spavaća soba sa privatnom kupaonicom i garderobom.

Ova elegantna vila okružena je kaskadnim vrtom ispunjenim mediteranskim biljem i visokim palmama, te prostranim dvorištem s osiguranim parkirnim mjestima za četiri vozila.

· Armirano betonska konstrukcija

· Aluminijska stolarija

· SunGuard staklene stijene

· Četiri parkirna mjesta

· Podno grijanje

· Dizalica topline

· Centralni bojler

· Klimatizacija - Mitsubishi sustav

· Grijani hidromasažni bazen (35 m2)

· Fire pit

· Četri spavaće sobe

· Pet kupaonica

· Spa prostor (Jacuzzi i sauna)

· Integrirani sustav ozvučenja

· Video nadzor

· Automatsko navodnjavanje

· Energetski certifikat

Više informacija na upit.

In außergewöhnlicher Lage im Wohngebiet von Primošten befindet sich diese spektakuläre Villa mit einem offenen Panoramablick auf das Meer, die charmante Altstadt von Primošten und die umliegenden Inseln. Umgeben von üppigem mediterranen Grün, das das attraktive Äußere noch verstärkt, stellt diese Villa eine perfekte Mischung aus Luxus, Natur und erstklassigem Design dar.

Primošten ist eine wunderschöne Kleinstadt an der Adriaküste, zwischen Šibenik und Trogir. Bekannt für ihre außergewöhnliche Schönheit und ihren Charme, zieht sie Besucher aus aller Welt mit ihren malerischen Landschaften, ihrer reichen Geschichte und ihrer authentischen mediterranen Atmosphäre an. Primošten ist auch als „Stadt der Strände“ bekannt, da es auf allen Seiten von langen Sandstränden umgeben ist, die jedem Besucher den Atem rauben. Es gilt als einer der malerischsten Orte an der Adria.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 611 m² und erstreckt sich über 310 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Mit ihrem zeitgenössischen Außendesign und der modernen Inneneinrichtung, die durch hochwertige Ausstattung ergänzt wird, bietet die Villa einen hohen Lebensstandard, der außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität gewährleistet. Jedes Detail dieser spektakulären Immobilie wurde sorgfältig entworfen, was zu einem künstlerisch gestalteten Zuhause mit einem einzigartigen Blick auf das Meer und Primošten geführt hat.

Das offene Erdgeschoss ist mit natürlichem Licht durchflutet, das durch große Glaswände einfällt und einen atemberaubenden Meerblick bietet. Diese Ebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete moderne Scavolini-Küche, die durch ihr Design und ihren Luxus beeindruckt. Zusätzlich gibt es zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken, eine Gästetoilette und einen Abstell-/Waschraum.

Eines der attraktivsten Merkmale dieser exklusiven Villa ist das gläserne Foyer, das mit seiner sieben Meter hohen Decke von fast jedem Teil des Hauses einen Panoramablick auf das Meer bietet.

Das elegante Interieur bietet direkten Zugang zu einem sorgfältig gestalteten Außenbereich, der ideal zum Entspannen und für Zusammenkünfte mit Freunden und Familie ist. Dieser Bereich verfügt über einen Hydromassagepool mit Sonnendeck, eine Lounge-Zone mit Feuerstelle und eine Sommerküche mit Essbereich, ideal für Abendessen im Freien.

Eine interne Treppe mit Blick auf die untere Ebene und einem beeindruckenden Blick auf das Primošten-Archipel führt in das Obergeschoss. Es besteht aus einem luxuriösen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, das auch direkten Zugang zu einem Spa-Bereich (Sauna und Whirlpool) mit einem fesselnden Meerblick hat - was diesen Teil der Villa zu einem ihrer größten Highlights macht. Auf der gleichen Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

Diese elegante Villa ist von einem terrassenförmig angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen und hohen Palmen sowie einem großzügigen Hof mit Parkplätzen für vier Fahrzeuge umgeben.

Hauptmerkmale:

• Stahlbetonkonstruktion

• Aluminiumschreinerei

• SunGuard Glaswände

• Vier Parkplätze

• Fußbodenheizung

• Wärmepumpe

• Zentrale Warmwasserbereitung

• Klimaanlage - Mitsubishi System

• Beheizter Hydromassagepool (35 m²)

• Feuerstelle

• Vier Schlafzimmer

• Fünf Badezimmer

• Spa-Bereich (Jacuzzi und Sauna)

• Integriertes Soundsystem

• Videoüberwachung

• Automatisches Bewässerungssystem

• Energieausweis

Weitere Informationen auf Anfrage.

In una posizione eccezionale nella zona residenziale di Primosten si trova questa spettacolare villa, che offre una vista panoramica aperta sul mare, l'affascinante centro storico di Primosten e le isole circostanti. Circondata da una lussureggiante vegetazione mediterranea che ne esalta ulteriormente l'attraente aspetto esteriore, questa villa rappresenta una perfetta combinazione di lusso, natura e design di alto livello.

Primosten è una bellissima cittadina situata sulla costa adriatica, tra Sibenik e Trogir. Nota per la sua eccezionale bellezza e fascino, attrae visitatori da tutto il mondo con i suoi paesaggi pittoreschi, la ricca storia e l'autentica atmosfera mediterranea. Primosten è anche conosciuta come la "città delle spiagge", poiché è circondata su tutti i lati da lunghe spiagge sabbiose che tolgono il fiato a ogni visitatore. È considerata uno dei luoghi più pittoreschi dell'Adriatico.

La villa è situata su un terreno di 611 m² e si estende su 310 m² di superficie abitabile disposta su due piani.

Con il suo design esterno contemporaneo e l'arredamento interno moderno esaltato da finiture di alta qualità, la villa offre un elevato standard di vita, garantendo comfort e funzionalità eccezionali. Ogni dettaglio di questa spettacolare proprietà è stato attentamente progettato, dando vita a una casa dallo stile artistico con una vista unica sul mare e su Primosten.

Il piano terra open space è inondato di luce naturale che filtra attraverso ampie pareti di vetro, offrendo una vista mozzafiato sul mare. Questo livello comprende un ampio soggiorno, una zona pranzo e una cucina moderna Scavolini completamente attrezzata, creando uno spazio che impressiona sia per il design che per il lusso. Inoltre, ci sono due camere da letto con bagno privato e cabine armadio, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio/lavanderia.

Una delle caratteristiche più interessanti di questa villa esclusiva è l'atrio in vetro, che, con la sua altezza del soffitto di sette metri, offre viste panoramiche sul mare da quasi ogni parte della casa.

L'elegante interno ha accesso diretto a un'area esterna accuratamente progettata, ideale per il relax e le riunioni con amici e familiari. Questa zona dispone di una piscina idromassaggio con solarium, una zona lounge con braciere e una cucina estiva con zona pranzo, perfetta per cene all'aperto.

Una scala interna con vista sul livello inferiore e che offre un'impressionante vista sull'arcipelago di Primosten conduce al piano superiore. È composta da una lussuosa camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, che ha anche accesso diretto a un'area spa (sauna e jacuzzi) con un'affascinante vista sul mare, rendendo questa parte della villa uno dei suoi punti di forza. Allo stesso piano, c'è un'altra camera da letto con bagno privato e cabina armadio.

Questa elegante villa è circondata da un giardino terrazzato pieno di piante mediterranee e alte palme, nonché da un ampio cortile con posti auto per quattro veicoli.

Caratteristiche principali:

• Costruzione in cemento armato

• Serramenti in alluminio

• Pareti in vetro SunGuard

• Quattro posti auto

• Riscaldamento a pavimento

• Pompa di calore

• Scaldabagno centralizzato

• Aria condizionata - sistema Mitsubishi

• Piscina idromassaggio riscaldata (35 m²)

• Braciere

• Quattro camere da letto

• Cinque bagni

• Area spa (Jacuzzi e sauna)

• Sistema audio integrato

• Videosorveglianza

• Sistema di irrigazione automatico

• Certificato energetico

Maggiori informazioni disponibili su richiesta.

On an exceptional location in the residential part of Primošten lies this spectacular villa, offering an open, panoramic view of the sea, the charming old town of Primošten, and the surrounding islands. Surrounded by lush Mediterranean greenery that further enhances its attractive exterior, this villa represents a perfect blend of luxury, nature, and top-tier design.

Primošten is a beautiful small town located on the Adriatic coast, between Šibenik and Trogir. Known for its exceptional beauty and charm, it attracts visitors from all over the world with its picturesque landscapes, rich history, and authentic Mediterranean atmosphere. Primošten is also known as the “town of beaches,” as it is surrounded on all sides by long, sandy beaches that take the breath away of every visitor. It is considered one of the most picturesque places on the Adriatic.

The villa is situated on a plot of 611 m² and spreads across 310 m² of living space arranged over two floors.

With its contemporary exterior design and modern interior decor enhanced by top-quality fittings, the villa offers a high standard of living, ensuring exceptional comfort and functionality. Every detail of this spectacular property has been carefully designed, resulting in an artistically styled home with a unique view of the sea and Primošten.

The open-concept ground floor is filled with natural light streaming through large glass walls, offering a stunning sea view. This level includes a spacious living room, dining area, and a fully equipped modern Scavolini kitchen, creating a space that impresses with both its design and luxury. Additionally, there are two bedrooms with private bathrooms and walk-in closets, a guest toilet, and a storage/laundry room.

One of the most attractive features of this exclusive villa is the glass foyer, which, with its seven-meter ceiling height, provides panoramic sea views from almost every part of the house.

The elegant interior has direct access to a carefully designed outdoor area, ideal for relaxation and gatherings with friends and family. This area features a hydromassage pool with a sun deck, a lounge zone with a fire pit, and a summer kitchen with a dining area, perfect for open-air dinners.

An internal staircase overlooking the lower level and offering an impressive view of the Primošten archipelago leads to the upper floor. It consists of a luxurious master bedroom with its own bathroom and walk-in closet, which also has direct access to a spa area (sauna and jacuzzi) with a captivating sea view — making this part of the villa one of its greatest highlights. On the same floor, there is another bedroom with a private bathroom and walk-in closet.

This elegant villa is surrounded by a terraced garden filled with Mediterranean plants and tall palm trees, as well as a spacious courtyard with parking spaces for four vehicles.

Key features:

• Reinforced concrete construction

• Aluminum joinery

• SunGuard glass walls

• Four parking spaces

• Underfloor heating

• Heat pump

• Central water heater

• Air conditioning - Mitsubishi system

• Heated hydromassage pool (35 m²)

• Fire pit

• Four bedrooms

• Five bathrooms

• Spa area (Jacuzzi and sauna)

• Integrated sound system

• Video surveillance

• Automatic irrigation system

• Energy certificate

More information available upon request.

Située dans un emplacement exceptionnel dans la partie résidentielle de Primosten, cette villa spectaculaire offre une vue panoramique dégagée sur la mer, la charmante vieille ville de Primosten et les îles environnantes. Entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante qui rehausse encore son extérieur attrayant, cette villa représente un mélange parfait de luxe, de nature et de design de premier ordre.

Primosten est une belle petite ville située sur la côte Adriatique, entre Sibenik et Trogir. Connue pour sa beauté et son charme exceptionnels, elle attire des visiteurs du monde entier avec ses paysages pittoresques, sa riche histoire et son atmosphère méditerranéenne authentique. Primosten est également connue comme la « ville des plages », car elle est entourée de tous côtés par de longues plages de sable qui coupent le souffle à chaque visiteur. Elle est considérée comme l'un des endroits les plus pittoresques de l'Adriatique.

La villa est située sur un terrain de 611 m² et s'étend sur 310 m² de surface habitable répartis sur deux étages.

Avec son design extérieur contemporain et sa décoration intérieure moderne rehaussée par des équipements de qualité supérieure, la villa offre un niveau de vie élevé, assurant un confort et une fonctionnalité exceptionnels. Chaque détail de cette propriété spectaculaire a été soigneusement conçu, ce qui en fait une maison de style artistique avec une vue unique sur la mer et Primosten.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la mer. Ce niveau comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne Scavolini entièrement équipée, créant un espace qui impressionne tant par son design que par son luxe. De plus, il y a deux chambres avec salles de bains privatives et dressings, des toilettes pour invités et un débarras/buanderie.

L'une des caractéristiques les plus attrayantes de cette villa exclusive est le hall d'entrée vitré qui, avec sa hauteur de plafond de sept mètres, offre une vue panoramique sur la mer depuis presque toutes les parties de la maison.

L'intérieur élégant a un accès direct à un espace extérieur soigneusement conçu, idéal pour se détendre et se réunir entre amis et en famille. Cet espace comprend une piscine d'hydromassage avec une terrasse ensoleillée, un espace lounge avec un foyer et une cuisine d'été avec un coin repas, parfait pour les dîners en plein air.

Un escalier intérieur donnant sur le niveau inférieur et offrant une vue impressionnante sur l'archipel de Primosten mène à l'étage supérieur. Il se compose d'une luxueuse chambre principale avec sa propre salle de bain et son dressing, qui a également un accès direct à un espace spa (sauna et jacuzzi) avec une vue imprenable sur la mer, faisant de cette partie de la villa l'un de ses plus grands atouts. Au même étage, il y a une autre chambre avec une salle de bain privative et un dressing.

Cette élégante villa est entourée d'un jardin en terrasses rempli de plantes méditerranéennes et de grands palmiers, ainsi que d'une cour spacieuse avec des places de parking pour quatre véhicules.

Principales caractéristiques:

• Construction en béton armé

• Menuiserie en aluminium

• Baies vitrées SunGuard

• Quatre places de parking

• Chauffage au sol

• Pompe à chaleur

• Chauffe-eau central

• Climatisation - Système Mitsubishi

• Piscine d'hydromassage chauffée (35 m²)

• Foyer

• Quatre chambres

• Cinq salles de bains

• Espace spa (Jacuzzi et sauna)

• Système audio intégré

• Surveillance vidéo

• Système d'irrigation automatique

• Certificat énergétique

Plus d'informations disponibles sur demande.