Kuća samostalna kuća, Rovinj

Zum Verkauf steht ein schönes Haus in der Nähe der Stadt Rovinj.
Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, aber auch einem Haus in einem ruhigeren Teil Istriens sind, ist diese Immobilie genau das Richtige.
Dieses schöne Haus besteht aus dem Hauptteil des Hauses und einem Nebenstudio.
Im Erdgeschoss befinden sich eine hochwertige, maßgefertigte Küche des deutschen Herstellers Moderano, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die direkten Zugang zu einem schönen Innenhof mit Swimmingpool haben. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eines der Zimmer im Erdgeschoss bietet Aussicht auf den Pool und den Garten. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Gäste-WC.
Eine massive Holztreppe mit Eichenstufen führt uns in die erste Etage des Hauses, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Blick auf die Umgebung und das Meer befindet. Das Zimmer verfügt außerdem über eine eigene Terrasse und ein großes luxuriöses Badezimmer.
Im Nebenteil des Hauses befindet sich ein 25 m2 großes, komplett ausgestattetes Studio.
Das Studio verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, WC und Heizraum.
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Swimmingpool, der auch über ein Bewässerungssystem verfügt.
Sprinkler- und Tropfbewässerungssystem für die Hecke.
Sommerküche aus Stein.
Weitere Vorteile:
- hervorragende Dachisolierung – belüftetes Dach, Steinwolle von 25 cm.
- 10 cm Wanddämmung + Trennfassade
-Fußbodenheizung, Brauchwasser- und Poolheizung erfolgt über eine Wärmepumpe
-Fenster mit Dreischichtglas, Glas 4 Jahreszeiten
- Abdichtung aller Außenflächen
-gegen die Einbruchtür
- plastifizierte Dachrinnen
-Remote-Portun-Öffnung

In vendita è una bella casa vicino alla città di Rovigno.
Se stai cercando una casa moderna, ma anche una casa in una parte più tranquilla dell\'Istria, questa proprietà è esattamente questo.
Questa bella casa è composta dalla parte principale della casa e da uno studio ausiliario.
Al piano terra si trova una cucina di alta qualità realizzata su misura dal produttore tedesco Moderano, una sala da pranzo e un soggiorno che hanno accesso diretto ad un bellissimo cortile con piscina. Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Una delle camere al piano terra ha una vista sulla piscina e sul cortile. C\'è anche un bagno per gli ospiti al piano terra.
Una massiccia scala in legno con pedata in rovere ci conduce al primo piano della casa, dove si trova un\'altra camera da letto con vista sui dintorni e sul mare. La camera dispone anche di una propria terrazza e di un ampio bagno di lusso.
Nella parte ausiliaria della casa c\'è uno studio di 25 m2, completamente attrezzato.
Lo studio è composto da soggiorno con cucina, bagno e locale caldaia.
La casa dispone di un ampio cortile con piscina, dotata anche di impianto di irrigazione.
Sistema di irrigazione a pioggia e a goccia per la siepe.
Cucina estiva in pietra.
Ulteriori vantaggi:
- ottimo isolamento del tetto - tetto ventilato, lana di roccia di 25 cm.
- 10 cm di isolamento della parete + demit facciata
-il riscaldamento a pavimento, l\'acqua sanitaria e il riscaldamento della piscina sono a pompa di calore
-finestre con vetro a tre strati, vetro 4 stagioni
- impermeabilizzazione di tutte le superfici esterne
-contro la porta antifurto
- grondaie plastificate
-apertura portun remota

Exclusive interior,Quiet area,Furnished,Equipped kitchen,Communal charges paid,Electricity connection paid,Water connection paid,Sea views,Project documentation,Well-maintained yard,Large terrace
For sale is a beautiful house near the town of Rovinj.
If you are looking for a modern, but also a house in a quieter part of Istria, this property is exactly that.
This beautiful house consists of the main part of the house and an auxiliary studio.
On the ground floor there is a high-quality kitchen made to measure by the German manufacturer Moderano, a dining room and a living room that have direct access to a beautiful courtyard with a swimming pool. Two bedrooms, each with its own bathroom. One of the rooms on the ground floor has a view of the pool and the yard. There is also a guest toilet on the ground floor.
A massive wooden staircase with an oak tread leads us to the first floor of the house, where there is another bedroom with a view of the surroundings and the sea. The room also has its own terrace and a large luxurious bathroom.
In the auxiliary part of the house there is a 25 m2 studio, fully equipped.
The studio has a living room with kitchen, toilet and boiler room.
The house has a spacious yard with a swimming pool, which also has an irrigation system.
Sprinkler and drip irrigation system for the hedge.
Summer kitchen in stone.
Additional advantages:
- excellent roof insulation - ventilated roof, stone wool of 25 cm.
- 10 cm wall insulation + demit facade
-underfloor heating, sanitary water and pool heating is on a heat pump
-windows with three-layer glass, glass 4 seasons
- waterproofing of all external surfaces
-against the burglary door
- plasticized gutters
-remote portun opening