Šifra
101-163
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
82 m²
Parcela
323.800 m²
Godina izgradnje
2017
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
2
Opis
Manor predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina: iznimna pozicija u prvom redu do mora, potpuna
privatnost, neposredna blizina Rovinja i 3.200 m² vlastitog zemljišta, smještenog unutar netaknute prirode
i parka.
Ovo je idealna prilika za one koji traže tišinu, more ispred kuće i kontakt s prirodom – bez kompromisa.
Nekretnina nudi direktan pristup moru i vez za brod, što je u ovoj regiji iznimna rijetkost.
* Lokacija:
- Prvi red do mora
- Osigurana privatnost – bez susjeda i mogućnosti dodatne gradnje u blizini
- Smještena unutar područja prirode
- Nekretnina nudi vez za brod i jednostavan pristup obali
- Udaljena svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja
* O nekretnini:
Na zemljištu se nalazi manja samostojeća kamena prizemnica površine cca 80 m², koja se sastoji od
dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Uz kuću se nalazi
i mobilna kućica s dodatnim spavaćim prostorima, kupaonicom i dnevnim boravkom – pogodna za goste
ili privremeni boravak.
* Potencijal:
- Savršena pozicija za izgradnju luksuzne vile, kuće za odmor ili privatnog utočišta
- Dovoljna površina okućnice za dodatne sadržaje: bazen, vrt, privatni wellness, lounge zone
- Imanje nudi apsolutnu tišinu i kontakt s morem u prirodnom, netaknutom okruženju
Lokacije ovakvog tipa gotovo su nestale s tržišta – ovdje kupujete prostor, mir, sigurnost i more pred vratima.
Idealno za one koji žele autentičan mediteranski doživljaj s potpunom privatnošću, a istovremeno ostati
povezani s urbanim središtima poput Rovinja.
privatnost, neposredna blizina Rovinja i 3.200 m² vlastitog zemljišta, smještenog unutar netaknute prirode
i parka.
Ovo je idealna prilika za one koji traže tišinu, more ispred kuće i kontakt s prirodom – bez kompromisa.
Nekretnina nudi direktan pristup moru i vez za brod, što je u ovoj regiji iznimna rijetkost.
* Lokacija:
- Prvi red do mora
- Osigurana privatnost – bez susjeda i mogućnosti dodatne gradnje u blizini
- Smještena unutar područja prirode
- Nekretnina nudi vez za brod i jednostavan pristup obali
- Udaljena svega nekoliko minuta vožnje od Rovinja
* O nekretnini:
Na zemljištu se nalazi manja samostojeća kamena prizemnica površine cca 80 m², koja se sastoji od
dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Uz kuću se nalazi
i mobilna kućica s dodatnim spavaćim prostorima, kupaonicom i dnevnim boravkom – pogodna za goste
ili privremeni boravak.
* Potencijal:
- Savršena pozicija za izgradnju luksuzne vile, kuće za odmor ili privatnog utočišta
- Dovoljna površina okućnice za dodatne sadržaje: bazen, vrt, privatni wellness, lounge zone
- Imanje nudi apsolutnu tišinu i kontakt s morem u prirodnom, netaknutom okruženju
Lokacije ovakvog tipa gotovo su nestale s tržišta – ovdje kupujete prostor, mir, sigurnost i more pred vratima.
Idealno za one koji žele autentičan mediteranski doživljaj s potpunom privatnošću, a istovremeno ostati
povezani s urbanim središtima poput Rovinja.
Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar:
Außergewöhnliche Lage in erster Meereslinie, absolute Privatsphäre, Nähe zu Rovinj und 3.200 m² eigenes Grundstück, eingebettet in unberührte Natur und Parklandschaft.
Dies ist die ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, das Meer vor der Haustür und den Kontakt zur Natur suchen – ohne Kompromisse.
Das Anwesen bietet direkten Zugang zum Meer sowie einen Bootsanlegeplatz – eine echte Rarität in dieser Region.
Lage:
Erste Reihe am Meer
Absolute Privatsphäre – keine Nachbarn oder Möglichkeit für Neubauten in der Umgebung
Gelegen in einem Naturschutzgebiet
Bootsanlegeplatz und einfacher Zugang zur Küste
Nur wenige Autominuten von Rovinj entfernt
Zum Anwesen:
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner, freistehender ebenerdiger Steinbungalow mit ca. 80 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Daneben steht ein Mobilheim mit weiteren Schlafmöglichkeiten, Bad und Wohnzimmer – ideal für Gäste oder vorübergehenden Aufenthalt.
Potenzial:
Perfekte Lage für den Bau einer Luxusvilla, eines Ferienhauses oder eines privaten Rückzugsorts
Ausreichend Grundstücksfläche für zusätzliche Annehmlichkeiten: Pool, Garten, privater Wellnessbereich, Lounge-Zonen
Das Anwesen bietet absolute Ruhe und direkten Kontakt zum Meer in einer natürlichen, unberührten Umgebung
Solche Lagen sind nahezu vom Markt verschwunden – hier kaufen Sie Raum, Ruhe, Sicherheit und das Meer direkt vor Ihrer Tür.
Ideal für alle, die ein authentisches mediterranes Lebensgefühl mit völliger Privatsphäre suchen und dennoch mit Städten wie Rovinj verbunden bleiben möchten.
Außergewöhnliche Lage in erster Meereslinie, absolute Privatsphäre, Nähe zu Rovinj und 3.200 m² eigenes Grundstück, eingebettet in unberührte Natur und Parklandschaft.
Dies ist die ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, das Meer vor der Haustür und den Kontakt zur Natur suchen – ohne Kompromisse.
Das Anwesen bietet direkten Zugang zum Meer sowie einen Bootsanlegeplatz – eine echte Rarität in dieser Region.
Lage:
Erste Reihe am Meer
Absolute Privatsphäre – keine Nachbarn oder Möglichkeit für Neubauten in der Umgebung
Gelegen in einem Naturschutzgebiet
Bootsanlegeplatz und einfacher Zugang zur Küste
Nur wenige Autominuten von Rovinj entfernt
Zum Anwesen:
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner, freistehender ebenerdiger Steinbungalow mit ca. 80 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Daneben steht ein Mobilheim mit weiteren Schlafmöglichkeiten, Bad und Wohnzimmer – ideal für Gäste oder vorübergehenden Aufenthalt.
Potenzial:
Perfekte Lage für den Bau einer Luxusvilla, eines Ferienhauses oder eines privaten Rückzugsorts
Ausreichend Grundstücksfläche für zusätzliche Annehmlichkeiten: Pool, Garten, privater Wellnessbereich, Lounge-Zonen
Das Anwesen bietet absolute Ruhe und direkten Kontakt zum Meer in einer natürlichen, unberührten Umgebung
Solche Lagen sind nahezu vom Markt verschwunden – hier kaufen Sie Raum, Ruhe, Sicherheit und das Meer direkt vor Ihrer Tür.
Ideal für alle, die ein authentisches mediterranes Lebensgefühl mit völliger Privatsphäre suchen und dennoch mit Städten wie Rovinj verbunden bleiben möchten.
Questa tenuta rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare:
Posizione eccezionale in prima fila sul mare, totale privacy, vicinanza a Rovigno e 3.200 m² di terreno privato immerso nella natura incontaminata e in un parco.
È l'occasione ideale per chi cerca tranquillità, il mare davanti a casa e un contatto autentico con la natura – senza compromessi.
La proprietà offre accesso diretto al mare e ormeggio per barca – una vera rarità in questa regione.
Posizione:
Prima fila sul mare
Privacy garantita – nessun vicino e impossibilità di nuove costruzioni nei dintorni
Situata all'interno di un'area naturale protetta
La proprietà dispone di ormeggio per barca e accesso agevole alla costa
A pochi minuti d’auto da Rovigno
Informazioni sulla proprietà:
Sul terreno si trova una piccola casa indipendente in pietra su un solo piano di circa 80 m², composta da soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto e due bagni.
Accanto si trova anche una casa mobile con ulteriori posti letto, bagno e soggiorno – ideale per ospiti o soggiorni temporanei.
Potenziale:
Posizione perfetta per costruire una villa di lusso, casa vacanze o rifugio privato
Spazio sufficiente per aggiungere servizi: piscina, giardino, wellness privato, zone lounge
La tenuta offre assoluta tranquillità e un contatto diretto con il mare in un contesto naturale e incontaminato
Luoghi di questo tipo sono ormai quasi scomparsi dal mercato – qui si acquista spazio, serenità, sicurezza e il mare davanti alla porta.
Ideale per chi desidera un’autentica esperienza mediterranea con completa privacy, ma restando vicino ai centri urbani come Rovigno.
Posizione eccezionale in prima fila sul mare, totale privacy, vicinanza a Rovigno e 3.200 m² di terreno privato immerso nella natura incontaminata e in un parco.
È l'occasione ideale per chi cerca tranquillità, il mare davanti a casa e un contatto autentico con la natura – senza compromessi.
La proprietà offre accesso diretto al mare e ormeggio per barca – una vera rarità in questa regione.
Posizione:
Prima fila sul mare
Privacy garantita – nessun vicino e impossibilità di nuove costruzioni nei dintorni
Situata all'interno di un'area naturale protetta
La proprietà dispone di ormeggio per barca e accesso agevole alla costa
A pochi minuti d’auto da Rovigno
Informazioni sulla proprietà:
Sul terreno si trova una piccola casa indipendente in pietra su un solo piano di circa 80 m², composta da soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto e due bagni.
Accanto si trova anche una casa mobile con ulteriori posti letto, bagno e soggiorno – ideale per ospiti o soggiorni temporanei.
Potenziale:
Posizione perfetta per costruire una villa di lusso, casa vacanze o rifugio privato
Spazio sufficiente per aggiungere servizi: piscina, giardino, wellness privato, zone lounge
La tenuta offre assoluta tranquillità e un contatto diretto con il mare in un contesto naturale e incontaminato
Luoghi di questo tipo sono ormai quasi scomparsi dal mercato – qui si acquista spazio, serenità, sicurezza e il mare davanti alla porta.
Ideale per chi desidera un’autentica esperienza mediterranea con completa privacy, ma restando vicino ai centri urbani come Rovigno.
This manor represents a rare opportunity on the real estate market:
Exceptional first-row seaside position, total privacy, proximity to Rovinj, and 3,200 m² of private land nestled within untouched nature and parkland.
This is an ideal opportunity for those seeking peace, the sea at their doorstep, and a connection with nature – without compromise.
The property offers direct sea access and a boat mooring – a true rarity in this region.
Location:
First row to the sea
Guaranteed privacy – no neighbors or possibility of further construction nearby
Situated within a protected natural area
Boat mooring and easy coastal access included
Only a few minutes’ drive from Rovinj
About the property:
On the land, there is a smaller detached stone ground-floor house of approx. 80 m², consisting of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, and two bathrooms.
Next to the house is a mobile home with additional sleeping space, a bathroom, and a living area – ideal for guests or temporary stays.
Potential:
Perfect location for building a luxury villa, holiday home, or private retreat
Sufficient land area for additional amenities: pool, garden, private wellness, lounge zones
The estate offers absolute tranquility and a direct connection with the sea in a natural, unspoiled setting
Locations like this have almost disappeared from the market – here, you’re buying space, peace, security, and the sea at your doorstep.
Ideal for those seeking an authentic Mediterranean experience with complete privacy, yet still connected to urban hubs like Rovinj.
Exceptional first-row seaside position, total privacy, proximity to Rovinj, and 3,200 m² of private land nestled within untouched nature and parkland.
This is an ideal opportunity for those seeking peace, the sea at their doorstep, and a connection with nature – without compromise.
The property offers direct sea access and a boat mooring – a true rarity in this region.
Location:
First row to the sea
Guaranteed privacy – no neighbors or possibility of further construction nearby
Situated within a protected natural area
Boat mooring and easy coastal access included
Only a few minutes’ drive from Rovinj
About the property:
On the land, there is a smaller detached stone ground-floor house of approx. 80 m², consisting of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, and two bathrooms.
Next to the house is a mobile home with additional sleeping space, a bathroom, and a living area – ideal for guests or temporary stays.
Potential:
Perfect location for building a luxury villa, holiday home, or private retreat
Sufficient land area for additional amenities: pool, garden, private wellness, lounge zones
The estate offers absolute tranquility and a direct connection with the sea in a natural, unspoiled setting
Locations like this have almost disappeared from the market – here, you’re buying space, peace, security, and the sea at your doorstep.
Ideal for those seeking an authentic Mediterranean experience with complete privacy, yet still connected to urban hubs like Rovinj.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.863 € za mesec*
Iznos kredita
840.000 €
Depozit
360.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
1.200.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
