Kuća samostalna kuća, Vodnjan

Wir verkaufen eine rustikale Luxusvilla mit Pool in der Nähe von Pula. Die Villa befindet sich in sehr ruhiger Lage unweit von Vodnjan und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich Flur, Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während sich im ersten Stock 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer befinden, davon 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine gemütliche Terrasse mit Blick in die Natur. Im Garten dieser charmanten Villa befindet sich ein beheizter Pool von 41m2, Sommerküche, Ruhebereich, Grünfläche mit automatischer Bewässerung des Rasens, eine Toilette und eine automatische Garage für zwei Autos. Zu Heizzwecken verfügt das Erdgeschoss über eine Festbrennstoff-Zentralheizung, Kamin, und das Haus verfügt außerdem über Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, und es wurden Vorbereitungen für eine Fußbodenheizung gemacht. Die Villa wird vollmöbliert verkauft, ist alarmgesichert und liegt völlig abseits vom Großstadttrubel und der Urbanität und bietet einen Panoramablick ins Grüne. Die Villa ist nämlich eine hervorragende Investition, wenn man bedenkt, dass das Bruttoeinkommen cca 70.000 €/pro Saison beträgt.

Vendiamo una villa rustica di lusso con piscina nelle vicinanze di Pola. La villa si trova in una posizione molto tranquilla non lontano da Dignano ed è composta da piano terra e primo piano. Al piano terra della Villa si trovano un disimpegno, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con uscita su un terrazzo coperto, sempre al piano terra ci sono due camere da letto con bagno, mentre al primo piano ci sono 4 camere da letto e 4 bagni, di cui 2 camere hanno l\'uscita su un ampio terrazzo con vista aperta sulla natura. Nel giardino di questa incantevole villa si trova una piscina riscaldata di 41 mq, una cucina estiva, un\'area relax, un\'area verde con irrigazione automatica del prato, un WC e un garage automatico per due auto. Per il riscaldamento, il piano terra è dotato di riscaldamento centralizzato a combustibile solido, camino e la casa dispone anche di condizionatori d\'aria per riscaldamento e raffreddamento, ed è stata effettuata la predisposizione per il riscaldamento a pavimento. La villa viene venduta completamente arredata, è protetta da un sistema di allarme ed è completamente distanziata dalla folla e dall\'urbanità cittadina e offre una vista panoramica sul verde. La Villa è infatti un ottimo investimento, visto che la rendita lorda è di ca. € 70.000.

Quiet area,Furnished,Equipped kitchen,Panoramic view,Well-maintained yard,Large terrace,Large glass walls
We are selling a rustic luxury villa with a pool in the vicinity of Pula. The villa is located in a very quiet location not far from Vodnjan and consists of a ground floor and a first floor. On the ground floor of the Villa there is a hallway, a kitchen with a dining room and a living room with an exit to a covered terrace, also on the ground floor there are two bedrooms with a bathroom, while on the first floor there are 4 bedrooms and 4 bathrooms, of which 2 bedrooms have an exit to a spacious terrace with an open view of nature. In the garden of this charming Villa there is a heated swimming pool of 41m2, a summer kitchen, a rest area, a green area with automatic watering of the lawn, one toilet and an automatic garage for two cars. For heating purposes, the ground floor has solid fuel central heating, a fireplace, and the house also has air conditioners for heating and cooling purposes, and preparations have been made for underfloor heating. The villa is sold fully furnished, is secured by an alarm system and is completely distanced from the city crowd and urbanity and offers a panoramic view of the greenery. Namely, the Villa is an excellent investment, given that the gross income is approx. €70,000.

Продаем роскошную виллу в деревенском стиле с бассейном в окрестностях Пулы. Вилла расположена в очень тихом месте недалеко от Водняна и состоит из первого и второго этажей. На первом этаже виллы находится прихожая, кухня со столовой и гостиная с выходом на крытую террасу, также на первом этаже расположены две спальни с ванной комнатой, а на втором этаже — 4 спальни и 4 ванные комнаты, из которых 2 спальни имеют выход на просторную террасу с открытым видом на природу. В саду этой очаровательной виллы есть бассейн с подогревом площадью 41м2, летняя кухня, зона отдыха, зеленая зона с автоматическим поливом газона, один туалет и автоматический гараж на две машины. Для отопления на первом этаже есть центральное отопление на твердом топливе, камин, в доме также есть кондиционеры для отопления и охлаждения, а также сделаны приготовления для установки пола с подогревом. Вилла продается полностью меблированной, охраняется системой сигнализации, полностью удалена от городской суеты и застройки и предлагает панорамный вид на зелень. А именно, вилла является отличной инвестицией, учитывая, что валовой доход составляет ок. 70 000 евро.