Opis
Nahaja se v mirnem in dobro vzdrževanem predelu Vodnjana, v okolju, ki ponuja zasebnost, mir in čudovit pogled na morje. Ta izjemna samostojna vila združuje sodoben dizajn, vrhunske zaključke in skrbno urejen vrt, da ustvari popolno mešanico luksuza in mediteranskega življenja.
S 156 m² bivalne površine je bila vila premišljeno zasnovana tako, da zagotavlja maksimalno udobje in funkcionalnost. Prostorna odprta dnevna soba, kuhinja in jedilnica so preplavljene z naravno svetlobo zahvaljujoč velikim steklenim stenam od tal do stropa, ki brezhibno povezujejo notranjost z zunanjim prostorom, hkrati pa ponujajo čudovit pogled na urejen vrt in bazen.
V zgornjem nadstropju so tri elegantne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja popolno zasebnost in udobje tako za družinske člane kot za goste. Dodatno stranišče za goste je priročno nameščeno v pritličju.
Posebna pozornost je bila posvečena zunanjemu prostoru, kjer oljke, mandarine in mediteranske rastline ustvarjajo pristno istrsko vzdušje skozi vse leto. V osrčju vrta se nahaja 38 m² velik bazen z možnostjo ogrevanja in hlajenja, kar omogoča podaljšano uživanje ne glede na letni čas.
Pokrita terasa ponuja popolno okolje za obedovanje na prostem in zabavo, medtem ko prostorna sončna terasa okoli bazena vabi k sprostitvi in uživanju v mediteranskem življenjskem slogu.
Nepremičnina ponuja tri zasebna parkirna mesta in se nahaja na zelo zaželeni lokaciji, ki popolnoma uravnoteži mir in zasebnost s priročnim dostopom do vseh dobrin, potrebnih za udobno vsakdanje življenje.
Zahvaljujoč svoji moderni arhitekturi, visokokakovostni opremi, ogrevanemu in hlajenemu bazenu, čudovitemu pogledu na morje in brezhibno urejeni okolici, ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost tako kot luksuzna družinska rezidenca kot tudi kot vrhunska naložba za visokokakovostne turistične najeme.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
U mirnom i uređenom dijelu Vodnjana, na lokaciji koja pruža privatnost, mir i prekrasan pogled na more, smjestila se ova iznimna samostojeća vila koja svojim suvremenim dizajnom, vrhunskom opremom i pažljivo uređenim okolišem predstavlja idealan spoj luksuza i mediteranskog načina života.
Vila se prostire na 156 m² stambene površine te je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Prostrani open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica ispunjeni su prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje brišu granicu između interijera i eksterijera te omogućuju neometan pogled na uređeni vrt i bazen.
Na katu se nalaze tri elegantne spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, pružajući potpunu privatnost i komfor svim članovima obitelji ili gostima. U prizemlju se dodatno nalazi i gostinjski WC.
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja pažljivo uređena okućnica oplemenjena maslinama, mandarinama i mediteranskim biljem koja tijekom cijele godine stvara autentičan istarski ugođaj. U središtu vanjskog prostora nalazi se bazen površine 38 m² s mogućnošću grijanja i hlađenja vode, što omogućuje uživanje u kupanju tijekom većeg dijela godine.
Natkrivena terasa idealna je za objedovanje na otvorenom i druženja tijekom toplijih mjeseci, dok sunčalište uz bazen pruža savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.
Nekretnina raspolaže s tri parkirna mjesta te se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji koja nudi savršen balans između privatnosti i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
Zahvaljujući modernoj arhitekturi, vrhunskoj opremljenosti, grijano-hlađenom bazenu, prekrasnom pogledu na more i besprijekorno uređenom okolišu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za luksuzan obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam visoke kategorije.
Za više informacija i razgled stojimo na raspolaganju.
In einer ruhigen und gepflegten Gegend von Vodnjan gelegen, in einer Umgebung, die Privatsphäre, Ruhe und wunderschönen Meerblick bietet, vereint diese außergewöhnliche freistehende Villa zeitgenössisches Design, hochwertige Oberflächen und einen sorgfältig angelegten Garten, um die perfekte Mischung aus Luxus und mediterranem Lebensstil zu schaffen.
Mit 156 m² Wohnfläche wurde die Villa durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Das geräumige offene Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich sind dank großer raumhoher Glaswände, die den Innenraum nahtlos mit dem Außenbereich verbinden und gleichzeitig einen wunderschönen Blick auf den angelegten Garten und den Swimmingpool bieten, mit natürlichem Licht durchflutet.
Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die sowohl Familienmitgliedern als auch Gästen absolute Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Eine zusätzliche Gästetoilette befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss.
Besonderes Augenmerk wurde auf den Außenbereich gelegt, wo Olivenbäume, Mandarinenbäume und mediterrane Pflanzen das ganze Jahr über eine authentische istrische Atmosphäre schaffen. Im Herzen des Gartens befindet sich ein 38 m² großer Swimmingpool mit Heiz- und Kühloptionen, der unabhängig von der Jahreszeit ein verlängertes Badevergnügen ermöglicht.
Die überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung, während das geräumige Sonnendeck rund um den Pool zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils einlädt.
Das Anwesen bietet drei private Parkplätze und befindet sich in einer sehr begehrten Lage, die Ruhe und Privatsphäre perfekt mit bequemem Zugang zu allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Alltagsleben verbindet.
Dank ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung, des beheizten und gekühlten Swimmingpools, des wunderschönen Meerblicks und der makellos angelegten Umgebung stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl als luxuriöse Familienresidenz als auch als Premium-Investition für hochwertige touristische Vermietungen dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Situata in una zona tranquilla e ben curata di Dignano (Vodnjan), in un contesto che offre privacy, tranquillità e splendide viste sul mare, questa eccezionale villa indipendente combina design contemporaneo, finiture di pregio e un giardino meticolosamente curato per creare la perfetta fusione di lusso e vita mediterranea.
Con 156 m² di superficie abitabile, la villa è stata progettata con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità. L'ampio soggiorno a pianta aperta, la cucina e la zona pranzo sono inondati di luce naturale grazie a grandi pareti vetrate a tutta altezza che collegano senza soluzione di continuità l'interno con lo spazio esterno, offrendo al contempo splendide viste sul giardino paesaggistico e sulla piscina.
Il piano superiore dispone di tre eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo completa privacy e comfort sia per i membri della famiglia che per gli ospiti. Un ulteriore bagno per gli ospiti è comodamente situato al piano terra.
Particolare attenzione è stata dedicata all'area esterna, dove ulivi, mandarini e piante mediterranee creano un'autentica atmosfera istriana durante tutto l'anno. Nel cuore del giardino si trova una piscina di 38 m² con opzioni di riscaldamento e raffreddamento, che consente un divertimento prolungato indipendentemente dalla stagione.
La terrazza coperta offre l'ambiente perfetto per cene all'aperto e intrattenimento, mentre l'ampio solarium che circonda la piscina invita al relax e al godimento dello stile di vita mediterraneo.
La proprietà offre tre posti auto privati ed è situata in una posizione molto desiderabile che bilancia perfettamente pace e privacy con un comodo accesso a tutti i servizi necessari per una confortevole vita quotidiana.
Grazie alla sua architettura moderna, agli arredi e alle attrezzature di alta qualità, alla piscina riscaldata e raffreddata, alle splendide viste sul mare e all'ambiente impeccabilmente curato, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale sia come lussuosa residenza familiare che come investimento premium per affitti turistici di fascia alta.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Located in a peaceful and well-maintained area of Vodnjan, in a setting that offers privacy, tranquility, and beautiful sea views, this exceptional detached villa combines contemporary design, premium finishes, and a meticulously landscaped garden to create the perfect blend of luxury and Mediterranean living.
With 156 m² of living space, the villa has been thoughtfully designed to provide maximum comfort and functionality. The spacious open-plan living room, kitchen, and dining area are filled with natural light thanks to large floor-to-ceiling glass walls that seamlessly connect the interior with the outdoor space while offering beautiful views of the landscaped garden and swimming pool.
The upper floor features three elegant bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring complete privacy and comfort for family members and guests alike. An additional guest toilet is conveniently located on the ground floor.
Particular attention has been devoted to the outdoor area, where olive trees, mandarin trees, and Mediterranean plants create an authentic Istrian atmosphere throughout the year. At the heart of the garden lies a 38 m² swimming pool with both heating and cooling options, allowing for extended enjoyment regardless of the season.
The covered terrace provides the perfect setting for al fresco dining and entertaining, while the spacious sun deck surrounding the pool invites relaxation and enjoyment of the Mediterranean lifestyle.
The property offers three private parking spaces and is situated in a highly desirable location that perfectly balances peace and privacy with convenient access to all amenities required for comfortable everyday living.
Thanks to its modern architecture, high-quality furnishings and equipment, heated and cooled swimming pool, beautiful sea views, and impeccably landscaped surroundings, this property represents an outstanding opportunity both as a luxurious family residence and as a premium investment for high-end tourist rentals.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Située dans un quartier paisible et bien entretenu de Vodnjan, dans un cadre offrant intimité, tranquillité et de belles vues sur la mer, cette villa individuelle exceptionnelle combine un design contemporain, des finitions haut de gamme et un jardin méticuleusement aménagé pour créer le mélange parfait de luxe et de vie méditerranéenne.
Avec 156 m² de surface habitable, la villa a été conçue avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le spacieux salon, la cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées du sol au plafond qui relient harmonieusement l'intérieur à l'espace extérieur tout en offrant de belles vues sur le jardin paysager et la piscine.
L'étage supérieur comprend trois chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain attenante, assurant une intimité et un confort complets pour les membres de la famille et les invités. Des toilettes invités supplémentaires sont idéalement situées au rez-de-chaussée.
Une attention particulière a été portée à l'espace extérieur, où oliviers, mandariniers et plantes méditerranéennes créent une atmosphère istrienne authentique tout au long de l'année. Au cœur du jardin se trouve une piscine de 38 m² avec options de chauffage et de refroidissement, permettant de prolonger le plaisir quelle que soit la saison.
La terrasse couverte offre le cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions, tandis que la spacieuse terrasse ensoleillée entourant la piscine invite à la détente et à la jouissance du style de vie méditerranéen.
La propriété offre trois places de parking privées et est située dans un emplacement très recherché qui équilibre parfaitement la paix et l'intimité avec un accès pratique à toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable.
Grâce à son architecture moderne, ses équipements et ameublements de haute qualité, sa piscine chauffée et refroidie, ses belles vues sur la mer et ses environs impeccablement aménagés, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle à la fois comme résidence familiale luxueuse et comme investissement premium pour des locations touristiques haut de gamme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
