Opis
V mirnem in diskretnem delu Vodnjana, na območju Salvele, ta sodobna vila ponuja popolno mešanico modernega udobja, zasebnosti in odprtega pogleda na morje. Lokacija je idealna za tiste, ki iščejo mir in prostor, hkrati pa uživajo v odlični povezanosti s Pulo, Fažano in zahodno obalo Istre. Salvela je znana po svojih prostornih parcelah, novozgrajenih vilah in občutku ekskluzivnosti, stran od turističnih množic.
Vila je zasnovana z močnim poudarkom na funkcionalnosti in odprtem bivalnem prostoru. Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico se naravno odpira proti zunanji terasi, ki ponuja neoviran pogled na morje. Notranjost je svetla in zračna, premišljeno zasnovana za udobno celoletno bivanje. Udobje zagotavljajo električno talno gretje po celotni hiši, klimatska naprava v vseh spalnicah ter v dnevni sobi in kuhinji, medtem ko troslojna okna, električne rolete in komarniki dodatno izboljšujejo energetsko učinkovitost in mir.
Zunanji prostor je zasnovan kot zasebna oaza. Bazen z možnostjo predelave v jacuzzi se brezhibno zlije z mediteranskim okoljem, medtem ko poletna kuhinja in urejen vrt z avtomatskim namakanjem vabita k sprostitvi in družabnim srečanjem. Varnost in brezskrbnost zagotavljata alarmni sistem in videonadzor, garaža pa prispeva k praktičnosti vsakdanjega življenja.
Ta vila je idealna izbira za stalno prebivališče, luksuzno počitniško hišo ali varno naložbo v enem izmed najbolj zaželenih delov južne Istre, kjer se mir, kakovostna gradnja in pogled na morje združujejo v popolnem ravnovesju.
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U mirnom i diskretnom dijelu Vodnjana, u naselju Salvela, smjestila se suvremena vila koja spaja moderan komfor, privatnost i otvoren pogled prema moru. Lokacija je idealna za one koji žele mir i prostor, a istovremeno brzu povezanost s Pulom, Fažanom i zapadnom obalom Istre. Salvela je poznata po prostranim parcelama, novijim vilama i osjećaju ekskluzivnosti, bez turističke gužve.
Vila je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i otvorenost prostora. Dnevna zona s kuhinjom i blagovaonicom prirodno se nastavlja prema vanjskom dijelu i terasi, odakle se pruža otvoren pogled na more. Prostor je svijetao, prozračan i osmišljen za ugodan boravak tijekom cijele godine. Udobnost je osigurana podnim grijanjem na struju kroz cijelu kuću, klimatizacijom u svim spavaćim sobama te u dnevnom boravku i kuhinji, dok troslojno staklo, električne rolete i komarnici dodatno doprinose energetskoj učinkovitosti i miru.
Vanjski dio vile zamišljen je kao privatna oaza. Bazen s mogućnošću pretvaranja u jacuzzi savršeno se uklapa u mediteranski ambijent, dok ljetna kuhinja i uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem pozivaju na opuštanje i druženja. Sigurnost i bezbrižnost osigurani su sustavom alarma i video nadzora, a garaža dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života.
Ova vila predstavlja idealan izbor za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili sigurnu investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova južne Istre, gdje se mir, kvaliteta gradnje i pogled na more susreću u savršenoj ravnoteži.
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In einem ruhigen und diskreten Teil von Vodnjan, in der Gegend von Salvela, bietet diese moderne Villa eine perfekte Mischung aus modernem Komfort, Privatsphäre und offenem Meerblick. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Raum suchen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Pula, Fazana und die Westküste Istriens genießen möchten. Salvela ist bekannt für seine großzügigen Grundstücke, neu gebauten Villen und ein Gefühl der Exklusivität, fernab von Touristenmassen.
Die Villa ist mit einem starken Fokus auf Funktionalität und offenes Wohnen konzip. Der Wohnbereich mit Küche und Essbereich fließt natürlich zur Außenterrasse und bietet einen freien Blick auf das Meer. Das Interieur ist hell und luftig, durchdacht gestaltet für komfortables ganzjähriges Wohnen. Komfort wird durch elektrische Fußbodenheizung im ganzen Haus, Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer und in der Küche gewährleistet, während dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Moskitonetze die Energieeffizienz und Ruhe weiter verbessern.
Der Außenbereich ist als private Oase konzipiert. Ein Swimmingpool mit der Option, ihn in einen Whirlpool umzuwandeln, fügt sich nahtlos in die mediterrane Umgebung ein, während die Sommerküche und der Landschaftsgarten mit automatischer Bewässerung zu Entspannung und geselligen Zusammenkünften einladen. Sicherheit und Seelenfrieden werden durch ein Alarmsystem und Videoüberwachung gewährleistet, und die Garage trägt zur Praktikabilität des täglichen Lebens bei.
Diese Villa ist eine ideale Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine sichere Investition in einem der begehrtesten Teile Süd-Istriens, wo Ruhe, hochwertige Bauweise und Meerblick in perfekter Balance zusammenkommen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
In una parte tranquilla e discreta di Dignano, nella zona di Salvela, questa villa contemporanea offre una perfetta combinazione di comfort moderno, privacy e vista mare aperta. La posizione è ideale per chi cerca pace e spazio, pur godendo di un'ottima connettività con Pola, Fasana e la costa occidentale dell'Istria. Salvela è conosciuta per i suoi ampi appezzamenti, le ville di nuova costruzione e un senso di esclusività, lontano dalle folle turistiche.
La villa è progettata con una forte attenzione alla funzionalità e alla vita a pianta aperta. La zona giorno con cucina e sala da pranzo si estende naturalmente verso la terrazza esterna, offrendo una vista ininterrotta sul mare. L'interno è luminoso e arioso, progettato con cura per una vita confortevole tutto l'anno. Il comfort è assicurato dal riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa, dall'aria condizionata in tutte le camere da letto, nonché nel soggiorno e in cucina, mentre le finestre a triplo vetro, le tapparelle elettriche e le zanzariere migliorano ulteriormente l'efficienza energetica e la tranquillità.
L'area esterna è concepita come un'oasi privata. Una piscina con la possibilità di convertirla in una vasca idromassaggio si integra perfettamente nell'ambiente mediterraneo, mentre la cucina estiva e il giardino paesaggistico con irrigazione automatica invitano al relax e alle riunioni sociali. La sicurezza e la tranquillità sono garantite da un sistema di allarme e videosorveglianza, e il garage aggiunge praticità alla vita quotidiana.
Questa villa è la scelta ideale per una residenza permanente, una lussuosa casa vacanze o un investimento sicuro in una delle parti più desiderabili dell'Istria meridionale, dove pace, costruzione di qualità e vista mare si uniscono in perfetto equilibrio.
Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
In a peaceful and discreet part of Vodnjan, in the Salvela area, this contemporary villa offers a perfect blend of modern comfort, privacy, and an open sea view. The location is ideal for those seeking peace and space, while still enjoying excellent connectivity to Pula, Fažana, and the western coast of Istria. Salvela is known for its spacious plots, newly built villas, and a sense of exclusivity, free from tourist crowds.
The villa is designed with a strong focus on functionality and open-plan living. The living area with kitchen and dining space flows naturally toward the outdoor terrace, offering unobstructed views of the sea. The interior is bright and airy, thoughtfully designed for comfortable year-round living. Comfort is ensured by electric underfloor heating throughout the house, air conditioning in all bedrooms as well as in the living room and kitchen, while triple-glazed windows, electric shutters, and mosquito screens further enhance energy efficiency and tranquility.
The outdoor area is conceived as a private oasis. A swimming pool with the option to convert into a jacuzzi blends seamlessly into the Mediterranean setting, while the summer kitchen and landscaped garden with automatic irrigation invite relaxation and social gatherings. Security and peace of mind are provided by an alarm system and video surveillance, and the garage adds to the practicality of everyday living.
This villa is an ideal choice for permanent residence, a luxury holiday home, or a secure investment in one of the most desirable parts of southern Istria, where peace, quality construction, and sea views come together in perfect balance.
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Dans une partie paisible et discrète de Vodnjan, dans la région de Salvela, cette villa contemporaine offre un mélange parfait de confort moderne, d'intimité et d'une vue imprenable sur la mer. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la paix et l'espace, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité avec Pula, Fazana et la côte ouest de l'Istrie. Salvela est connue pour ses vastes terrains, ses villas nouvellement construites et un sentiment d'exclusivité, loin des foules de touristes.
La villa est conçue avec un fort accent sur la fonctionnalité et la vie à aire ouverte. Le salon avec cuisine et salle à manger s'ouvre naturellement sur la terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur la mer. L'intérieur est lumineux et aéré, soigneusement conçu pour une vie confortable toute l'année. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique dans toute la maison, la climatisation dans toutes les chambres ainsi que dans le salon et la cuisine, tandis que les fenêtres à triple vitrage, les volets électriques et les moustiquaires améliorent encore l'efficacité énergétique et la tranquillité.
L'espace extérieur est conçu comme une oasis privée. Une piscine avec la possibilité de la convertir en jacuzzi s'intègre parfaitement dans le cadre méditerranéen, tandis que la cuisine d'été et le jardin paysager avec irrigation automatique invitent à la détente et aux rassemblements sociaux. La sécurité et la tranquillité d'esprit sont assurées par un système d'alarme et de vidéosurveillance, et le garage ajoute à la praticité de la vie quotidienne.
Cette villa est un choix idéal pour une résidence permanente, une maison de vacances de luxe ou un investissement sûr dans l'une des parties les plus recherchées du sud de l'Istrie, où la paix, la construction de qualité et les vues sur la mer se rejoignent en parfait équilibre.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
