Stanovi trosobni, Cres

U samom centru grada Cresa, na odličnoj lokaciji, prodaje se moderan stan na prvom katu neto korisne površine 126 m².Stan se ističe najvećim zatvorenim stambenim prostorom od svih apartmana u zgradi, površine 95,75 m². Sastoji se od iznimno prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 42,26 m², dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatne kupaonice te praonice.Posebnu vrijednost nekretnine čine dvije loggie ukupne površine 16,22 m², od kojih veća loggia površine 13,62 m² pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom i pogled na mediteranski krajolik.Stanu pripada i spremište površine 9,61 m² te dva parkirna mjesta. Zgrada ima zajednički podrum s pripadajućim podrumskim prostorima, a opremljena je i liftom.Apartmani su dostupni u dvije izvedbe, potpuno uređeni i opremljeni po principu “ključ u ruke” ili u visokom roh-bau standardu, što budućim vlasnicima omogućuje da završno uređenje prilagode vlastitom ukusu, potrebama i životnom stilu.Gradnja se izvodi kao armiranobetonska konstrukcija s armiranobetonskim međukatnim pločama, projektirana prema suvremenim statičkim i seizmičkim zahtjevima.Posebna pažnja posvećena je kvalitetnoj hidroizolaciji, toplinskoj i zvučnoj zaštiti, uz korištenje certificiranih izolacijskih materijala i tehničkih rješenja u skladu s važećim normama.Završetak gradnje predviđen je krajem 2026., odnosno početkom 2027. godine.Za dodatne informacije o nekretnini slobodno nas kontaktirajte!
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Im Zentrum der Stadt Cres, in ausgezeichneter Lage, steht eine moderne Wohnung im ersten Stock mit einer Nettowohnfläche von 126 m² zum Verkauf.Die Wohnung zeichnet sich durch die größte umschlossene Wohnfläche aller Wohnungen im Gebäude aus, die 95,75 m² beträgt. Sie besteht aus einem außergewöhnlich geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 42,26 m², zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Badezimmer und einem Waschraum.Eine Besonderheit der Immobilie sind zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von 16,22 m², wobei die größere Loggia von 13,62 m² einen angenehmen Außenwohnbereich und Blick auf die mediterrane Landschaft bietet.Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum von 9,61 m² und zwei Parkplätze. Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Keller mit Kellerräumen und ist mit einem Aufzug ausgestattet.Die Wohnungen sind in zwei Ausführungen erhältlich: komplett fertiggestellt und ausgestattet als „schlüsselfertige“ Option oder im hohen Rohbau-Standard, sodass zukünftige Eigentümer die Endausstattung nach ihrem eigenen Geschmack, ihren Bedürfnissen und ihrem Lebensstil anpassen können.Die Konstruktion erfolgt als Stahlbetonkonstruktion mit Stahlbetondeckenplatten, die gemäß modernen statischen und seismischen Anforderungen konzipiert sind.Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Abdichtung, Wärme- und Schalldämmung gelegt, wobei zertifizierte Dämmmaterialien und technische Lösungen gemäß den aktuellen Standards verwendet werden.Die Fertigstellung des Baus ist für Ende 2026 oder Anfang 2027 geplant.Für weitere Informationen zur Immobilie kontaktieren Sie uns gerne!
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Nel pieno centro della città di Cres, in una posizione eccellente, è in vendita un moderno appartamento al primo piano con una superficie netta utilizzabile di 126 m².L'appartamento si distingue per la più grande superficie abitabile chiusa di tutti gli appartamenti dell'edificio, misurando 95,75 m². Consiste in un soggiorno eccezionalmente spazioso con cucina e zona pranzo di 42,26 m², due camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, un bagno aggiuntivo e una lavanderia.Una caratteristica speciale della proprietà sono due logge con una superficie totale di 16,22 m², con la loggia più grande di 13,62 m² che offre un piacevole spazio abitativo esterno e vista sul paesaggio mediterraneo.L'appartamento include anche un ripostiglio di 9,61 m² e due posti auto. L'edificio dispone di un seminterrato comune con aree di deposito e è dotato di ascensore.Gli appartamenti sono disponibili in due versioni: completamente rifiniti e attrezzati come opzione “chiavi in mano”, o in uno standard “roh-bau” elevato, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare le finiture finali secondo il proprio gusto, le proprie esigenze e il proprio stile di vita.La costruzione è realizzata come struttura in cemento armato con solai in cemento armato, progettata in conformità con i moderni requisiti statici e sismici.Particolare attenzione è stata dedicata all'impermeabilizzazione di alta qualità, all'isolamento termico e acustico, utilizzando materiali isolanti certificati e soluzioni tecniche in linea con gli standard attuali.Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2026 o l'inizio del 2027.Per maggiori informazioni sulla proprietà, non esitate a contattarci!
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In the very center of the town of Cres, in an excellent location, a modern first-floor apartment with a net usable area of 126 m² is for sale.The apartment stands out with the largest enclosed living area of all apartments in the building, measuring 95.75 m². It consists of an exceptionally spacious living room with kitchen and dining area of 42.26 m², two bedrooms, each with its own en-suite bathroom, an additional bathroom, and a laundry room.A special feature of the property are two loggias with a total area of 16.22 m², with the larger loggia of 13.62 m² providing a pleasant outdoor living space and views of the Mediterranean landscape.The apartment also includes a storage room of 9.61 m² and two parking spaces. The building has a shared basement with basement storage areas and is equipped with an elevator.The apartments are available in two versions: fully finished and equipped as a “turnkey” option, or in a high roh-bau standard, allowing future owners to customize the final finishes according to their own taste, needs, and lifestyle.The construction is carried out as a reinforced concrete structure with reinforced concrete floor slabs, designed in accordance with modern static and seismic requirements.Special attention has been given to high-quality waterproofing, thermal and sound insulation, using certified insulation materials and technical solutions in line with current standards.Completion of construction is planned for the end of 2026, or the beginning of 2027.For more information about the property, please feel free to contact us!
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En plein centre de la ville de Cres, dans un excellent emplacement, un appartement moderne au premier étage d'une surface utile nette de 126 m² est à vendre.L'appartement se distingue par la plus grande surface habitable fermée de tous les appartements de l'immeuble, mesurant 95,75 m². Il se compose d'un salon exceptionnellement spacieux avec cuisine et salle à manger de 42,26 m², de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, d'une salle de bain supplémentaire et d'une buanderie.Une caractéristique particulière de la propriété sont deux loggias d'une superficie totale de 16,22 m², la plus grande loggia de 13,62 m² offrant un agréable espace de vie extérieur et des vues sur le paysage méditerranéen.L'appartement comprend également un débarras de 9,61 m² et deux places de parking. L'immeuble dispose d'un sous-sol commun avec des zones de stockage en sous-sol et est équipé d'un ascenseur.Les appartements sont disponibles en deux versions : entièrement finis et équipés comme option « clé en main », ou en standard « roh-bau » élevé, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les finitions finales selon leurs propres goûts, besoins et style de vie.La construction est réalisée en structure de béton armé avec des dalles de plancher en béton armé, conçue conformément aux exigences statiques et sismiques modernes.Une attention particulière a été accordée à l'étanchéité, à l'isolation thermique et phonique de haute qualité, en utilisant des matériaux isolants certifiés et des solutions techniques conformes aux normes actuelles.L'achèvement de la construction est prévu pour fin 2026 ou début 2027.Pour plus d'informations sur la propriété, n'hésitez pas à nous contacter !
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