Opis
V samem centru mesta Cres, na odlični lokaciji, je naprodaj moderno pritlično stanovanje z neto uporabno površino 126 m².
Stanovanje obsega prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico v izmeri 35,28 m², dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, dodatno kopalnico in pralnico. Posebnost nepremičnine je zunanji del s skupno površino 77,15 m², ki vključuje pokrito teraso v izmeri 17,78 m² in veliko nepokrito sončno teraso v izmeri 59,38 m².
Zaprti bivalni del meri 89,69 m², stanovanju pa pripadata tudi shramba v izmeri 11,40 m² in dve parkirni mesti. Objekt ima skupno klet s kletnimi shrambami in je opremljen z dvigalom.
Stanovanja so na voljo v dveh izvedbah: popolnoma dokončana in opremljena kot „ključ v roke“ opcija, ali v visokem roh-bau standardu, kar omogoča bodočim lastnikom, da končne obdelave prilagodijo lastnemu okusu, potrebam in življenjskemu slogu.
Gradnja se izvaja kot armiranobetonska konstrukcija z armiranobetonskimi medetažnimi ploščami, zasnovana v skladu s sodobnimi statičnimi in potresnimi zahtevami.
Posebna pozornost je bila namenjena visokokakovostni hidroizolaciji, toplotni in zvočni izolaciji, z uporabo certificiranih izolacijskih materialov in tehničnih rešitev v skladu z veljavnimi standardi.
Zaključek gradnje je predviden konec leta 2026 oziroma v začetku leta 2027.
Za več informacij o nepremičnini nas prosimo kontaktirajte!
U samom centru grada Cresa, na odličnoj lokaciji, prodaje se moderan stan u prizemlju neto korisne površine 126 m².
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 35,28 m², dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatne kupaonice te praonice. Posebnu vrijednost nekretnine čini vanjski prostor ukupne površine 77,15 m², koji uključuje natkrivenu terasu od 17,78 m² te veliku nenatkrivenu sunčanu terasu od 59,38 m².
Zatvoreni stambeni prostor iznosi 89,69 m², dok stanu pripada i spremište površine 11,40 m² te dva parkirna mjesta. Zgrada ima zajednički podrum s pripadajućim podrumskim prostorima, a opremljena je i liftom.
Apartmani su dostupni u dvije izvedbe, potpuno uređeni i opremljeni po principu “ključ u ruke” ili u visokom roh-bau standardu, što budućim vlasnicima omogućuje da završno uređenje prilagode vlastitom ukusu, potrebama i životnom stilu.
Gradnja se izvodi kao armiranobetonska konstrukcija s armiranobetonskim međukatnim pločama, projektirana prema suvremenim statičkim i seizmičkim zahtjevima.
Posebna pažnja posvećena je kvalitetnoj hidroizolaciji, toplinskoj i zvučnoj zaštiti, uz korištenje certificiranih izolacijskih materijala i tehničkih rješenja u skladu s važećim normama.
Završetak gradnje predviđen je krajem 2026., odnosno početkom 2027. godine.
Za dodatne informacije o nekretnini slobodno nas kontaktirajte!
Im Zentrum der Stadt Cres, in ausgezeichneter Lage, steht eine moderne Erdgeschosswohnung mit einer Nettonutzfläche von 126 m² zum Verkauf.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 35,28 m², zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Badezimmer und einem Waschraum. Eine Besonderheit der Immobilie ist der Außenbereich mit einer Gesamtfläche von 77,15 m², der eine überdachte Terrasse von 17,78 m² und eine große, nicht überdachte Sonnenterrasse von 59,38 m² umfasst.
Die geschlossene Wohnfläche beträgt 89,69 m², während die Wohnung auch einen Abstellraum von 11,40 m² und zwei Parkplätze umfasst. Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Keller mit Kellerräumen und ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Wohnungen sind in zwei Versionen erhältlich: komplett fertiggestellt und ausgestattet als „schlüsselfertige“ Option oder im hohen Rohbau-Standard, sodass zukünftige Eigentümer die Endausstattung nach ihrem eigenen Geschmack, ihren Bedürfnissen und ihrem Lebensstil anpassen können.
Die Konstruktion erfolgt als Stahlbetonkonstruktion mit Stahlbetondeckenplatten, die gemäß modernen statischen und seismischen Anforderungen konzipiert sind.
Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Abdichtung, Wärme- und Schalldämmung gelegt, wobei zertifizierte Dämmmaterialien und technische Lösungen gemäß den aktuellen Standards verwendet werden.
Die Fertigstellung des Baus ist für Ende 2026 oder Anfang 2027 geplant.
Für weitere Informationen zur Immobilie kontaktieren Sie uns gerne!
Nel pieno centro della città di Cres, in una posizione eccellente, è in vendita un moderno appartamento al piano terra con una superficie netta utile di 126 m².
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo di 35,28 m², due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, un ulteriore bagno e una lavanderia. Una caratteristica speciale della proprietà è l'area esterna con una superficie totale di 77,15 m², che comprende una terrazza coperta di 17,78 m² e un'ampia terrazza solarium scoperta di 59,38 m².
La superficie abitabile chiusa misura 89,69 m², mentre l'appartamento include anche un ripostiglio di 11,40 m² e due posti auto. L'edificio dispone di un seminterrato comune con aree di deposito e è dotato di ascensore.
Gli appartamenti sono disponibili in due versioni: completamente rifiniti e attrezzati come opzione "chiavi in mano", oppure in uno standard roh-bau elevato, consentendo ai futuri proprietari di personalizzare le finiture finali in base ai propri gusti, esigenze e stile di vita.
La costruzione è realizzata come struttura in cemento armato con solai in cemento armato, progettata in conformità con i moderni requisiti statici e sismici.
Particolare attenzione è stata dedicata all'impermeabilizzazione di alta qualità, all'isolamento termico e acustico, utilizzando materiali isolanti certificati e soluzioni tecniche in linea con gli standard attuali.
Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2026 o l'inizio del 2027.
Per maggiori informazioni sull'immobile, non esitate a contattarci!
In the very center of the town of Cres, in an excellent location, a modern ground-floor apartment with a net usable area of 126 m² is for sale.
The apartment consists of a spacious living room with kitchen and dining area of 35.28 m², two bedrooms, each with its own bathroom, an additional bathroom, and a laundry room. A special feature of the property is the outdoor area with a total surface of 77.15 m², which includes a covered terrace of 17.78 m² and a large uncovered sun terrace of 59.38 m².
The enclosed living area measures 89.69 m², while the apartment also includes a storage room of 11.40 m² and two parking spaces. The building has a shared basement with basement storage areas and is equipped with an elevator.
The apartments are available in two versions: fully finished and equipped as a “turnkey” option, or in a high roh-bau standard, allowing future owners to customize the final finishes according to their own taste, needs, and lifestyle.
The construction is carried out as a reinforced concrete structure with reinforced concrete floor slabs, designed in accordance with modern static and seismic requirements.
Special attention has been given to high-quality waterproofing, thermal and sound insulation, using certified insulation materials and technical solutions in line with current standards.
Completion of construction is planned for the end of 2026, or the beginning of 2027.
For more information about the property, please feel free to contact us!
En plein centre de la ville de Cres, dans un excellent emplacement, un appartement moderne au rez-de-chaussée d'une surface nette utilisable de 126 m² est à vendre.
L'appartement se compose d'un spacieux salon avec cuisine et coin repas de 35,28 m², de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, d'une salle de bain supplémentaire et d'une buanderie. Une caractéristique particulière de la propriété est l'espace extérieur d'une surface totale de 77,15 m², qui comprend une terrasse couverte de 17,78 m² et une grande terrasse ensoleillée non couverte de 59,38 m².
La surface habitable fermée mesure 89,69 m², tandis que l'appartement comprend également un débarras de 11,40 m² et deux places de parking. Le bâtiment dispose d'un sous-sol commun avec des zones de stockage en sous-sol et est équipé d'un ascenseur.
Les appartements sont disponibles en deux versions : entièrement finis et équipés en option « clé en main », ou en standard roh-bau élevé, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les finitions finales selon leurs goûts, leurs besoins et leur style de vie.
La construction est réalisée en structure de béton armé avec des dalles de plancher en béton armé, conçue conformément aux exigences statiques et sismiques modernes.
Une attention particulière a été accordée à l'étanchéité, à l'isolation thermique et phonique de haute qualité, en utilisant des matériaux isolants certifiés et des solutions techniques conformes aux normes actuelles.
L'achèvement de la construction est prévu pour fin 2026 ou début 2027.
Pour plus d'informations sur la propriété, n'hésitez pas à nous contacter !
