Šifra
ID06166
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi trosobni
Veličina
75 m²
Godina izgradnje
2001
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
2
Opis
Ta dvosobni stan se nahaja v priljubljenem puljskem naselju Gregovica in predstavlja odlično priložnost za družinsko bivanje, dolgoročni najem ali varno investicijo. Stan je v drugem nadstropju urejene stavbe z uporabnim dovoljenjem in etažno lastnino, kar omogoča varen nakup in financiranje s stanovanjskim kreditom.
Skupna neto reducirana površina znaša 75,90 m², dodatno vrednost pa predstavlja loža velikosti 5,32 m², ki nudi prijeten zunanji kotiček za sprostitev. Razporeditev prostorov je funkcionalna in primerna za vsakdanje življenje: vhodni hodnik, dnevna soba z jedilnico, ločena kuhinja, shramba, dve spalnici, kopalnica in ločeno stranišče, kar stan naredi primeren tako za družine kot za oddajanje.
Ogrevanje in hlajenje sta urejena s klimatsko napravo, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Ena glavnih prednosti nepremičnine je njena lokacija. Gregovica je mirno in urejeno naselje z dobro povezavo do centra Pule ter vseh pomembnih vsebin, kot so trgovine, šole, vrtci in javni prevoz. Morje in plaže so oddaljeni le nekaj minut vožnje, kar dodatno povečuje privlačnost, zlasti za investitorje.
Nepremičnina izstopa zaradi priljubljene razporeditve z dvema spalnicama, funkcionalne zasnove, dodatnega zunanjega prostora v obliki lože ter urejene dokumentacije, ki omogoča hiter in varen nakup. Zaradi lokacije in lastnosti predstavlja stabilno investicijo v nepremičnine v Puli.
Skupna neto reducirana površina znaša 75,90 m², dodatno vrednost pa predstavlja loža velikosti 5,32 m², ki nudi prijeten zunanji kotiček za sprostitev. Razporeditev prostorov je funkcionalna in primerna za vsakdanje življenje: vhodni hodnik, dnevna soba z jedilnico, ločena kuhinja, shramba, dve spalnici, kopalnica in ločeno stranišče, kar stan naredi primeren tako za družine kot za oddajanje.
Ogrevanje in hlajenje sta urejena s klimatsko napravo, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Ena glavnih prednosti nepremičnine je njena lokacija. Gregovica je mirno in urejeno naselje z dobro povezavo do centra Pule ter vseh pomembnih vsebin, kot so trgovine, šole, vrtci in javni prevoz. Morje in plaže so oddaljeni le nekaj minut vožnje, kar dodatno povečuje privlačnost, zlasti za investitorje.
Nepremičnina izstopa zaradi priljubljene razporeditve z dvema spalnicama, funkcionalne zasnove, dodatnega zunanjega prostora v obliki lože ter urejene dokumentacije, ki omogoča hiter in varen nakup. Zaradi lokacije in lastnosti predstavlja stabilno investicijo v nepremičnine v Puli.
Smješten u traženom pulskom kvartu Gregovica, ovaj dvosoban stan predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, dugoročni najam ili sigurnu investiciju. Nalazi se na drugom katu uredne zgrade s uporabnom dozvolom i etažiranim vlasništvom, što omogućuje sigurnu kupnju i financiranje putem stambenog kredita.
Ukupna neto reducirana površina stana iznosi 75,90 m², a dodatnu vrijednost pruža loggia površine 5,32 m², idealna kao ugodan vanjski prostor za opuštanje. Raspored je funkcionalan i prilagođen svakodnevnom životu – stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, odvojene kuhinje, ostave, dvije spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a, što ga čini praktičnim za obitelj ili najam.
Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Posebna prednost ove nekretnine je njezina lokacija. Gregovica je miran i uređen kvart s brzom dostupnošću centra Pule i svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, vrtića i javnog prijevoza. More i plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što dodatno povećava atraktivnost stana, posebno za investitore koji traže nekretninu pogodnu za turistički ili dugoročni najam.
Ova nekretnina ističe se traženom strukturom dvosobnog stana, dobrim rasporedom prostora, dodatnim vanjskim sadržajem u obliku loggie te urednom dokumentacijom koja omogućuje brzu i sigurnu realizaciju kupnje. Zahvaljujući lokaciji i karakteristikama, stan predstavlja stabilnu investiciju u nekretnine u Puli.
Ukupna neto reducirana površina stana iznosi 75,90 m², a dodatnu vrijednost pruža loggia površine 5,32 m², idealna kao ugodan vanjski prostor za opuštanje. Raspored je funkcionalan i prilagođen svakodnevnom životu – stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, odvojene kuhinje, ostave, dvije spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a, što ga čini praktičnim za obitelj ili najam.
Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Posebna prednost ove nekretnine je njezina lokacija. Gregovica je miran i uređen kvart s brzom dostupnošću centra Pule i svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, vrtića i javnog prijevoza. More i plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što dodatno povećava atraktivnost stana, posebno za investitore koji traže nekretninu pogodnu za turistički ili dugoročni najam.
Ova nekretnina ističe se traženom strukturom dvosobnog stana, dobrim rasporedom prostora, dodatnim vanjskim sadržajem u obliku loggie te urednom dokumentacijom koja omogućuje brzu i sigurnu realizaciju kupnje. Zahvaljujući lokaciji i karakteristikama, stan predstavlja stabilnu investiciju u nekretnine u Puli.
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Gregovica in Pula und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familienwohnen, langfristige Vermietung oder eine sichere Investition dar. Sie liegt im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Nutzungsgenehmigung und Wohnungseigentum, was einen sicheren Kauf sowie eine Finanzierung über einen Wohnkredit ermöglicht.
Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 75,90 m², ergänzt durch eine Loggia mit 5,32 m², die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich und umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, was die Wohnung sowohl für Familien als auch zur Vermietung attraktiv macht.
Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage. Gregovica ist ein ruhiges und gepflegtes Wohngebiet mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Pula sowie alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Das Meer und die Strände sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Attraktivität der Immobilie insbesondere für Investoren erhöht.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre gefragte Zweizimmeraufteilung, eine effiziente Raumgestaltung, zusätzlichen Außenraum in Form einer Loggia sowie eine klare Dokumentation aus, die einen reibungslosen Kauf ermöglicht. Aufgrund ihrer Lage und Eigenschaften stellt sie eine stabile Investition in Immobilien in Pula dar.
Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 75,90 m², ergänzt durch eine Loggia mit 5,32 m², die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich und umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, was die Wohnung sowohl für Familien als auch zur Vermietung attraktiv macht.
Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage. Gregovica ist ein ruhiges und gepflegtes Wohngebiet mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum von Pula sowie alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Das Meer und die Strände sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Attraktivität der Immobilie insbesondere für Investoren erhöht.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre gefragte Zweizimmeraufteilung, eine effiziente Raumgestaltung, zusätzlichen Außenraum in Form einer Loggia sowie eine klare Dokumentation aus, die einen reibungslosen Kauf ermöglicht. Aufgrund ihrer Lage und Eigenschaften stellt sie eine stabile Investition in Immobilien in Pula dar.
Located in the sought-after Gregovica neighborhood in Pula, this two-bedroom apartment is an excellent opportunity for family living, long-term rental, or a secure investment. It is situated on the second floor of a well-maintained building with a valid occupancy permit and condominium ownership, allowing for a safe purchase and mortgage financing.
The total net reduced area of the apartment is 75.90 m², with an additional loggia of 5.32 m² that provides a pleasant outdoor space for relaxation. The layout is functional and well-suited for everyday living, consisting of an entrance hall, a living room with dining area, a separate kitchen, a storage room, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet, making it ideal for families or rental purposes.
Heating and cooling are provided via air conditioning, ensuring comfort throughout the year. One of the key advantages of this property is its location. Gregovica is a quiet and well-organized neighborhood with quick access to Pula city center and all essential amenities, including shops, schools, kindergartens, and public transport. The sea and beaches are only a few minutes’ drive away, which significantly enhances the property’s appeal, especially for investors looking for rental opportunities.
This property stands out due to its desirable two-bedroom layout, efficient use of space, additional outdoor feature in the form of a loggia, and clear documentation that enables a smooth purchasing process. Thanks to its location and characteristics, it represents a stable real estate investment in Pula.
The total net reduced area of the apartment is 75.90 m², with an additional loggia of 5.32 m² that provides a pleasant outdoor space for relaxation. The layout is functional and well-suited for everyday living, consisting of an entrance hall, a living room with dining area, a separate kitchen, a storage room, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet, making it ideal for families or rental purposes.
Heating and cooling are provided via air conditioning, ensuring comfort throughout the year. One of the key advantages of this property is its location. Gregovica is a quiet and well-organized neighborhood with quick access to Pula city center and all essential amenities, including shops, schools, kindergartens, and public transport. The sea and beaches are only a few minutes’ drive away, which significantly enhances the property’s appeal, especially for investors looking for rental opportunities.
This property stands out due to its desirable two-bedroom layout, efficient use of space, additional outdoor feature in the form of a loggia, and clear documentation that enables a smooth purchasing process. Thanks to its location and characteristics, it represents a stable real estate investment in Pula.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
785 € za mesec*
Iznos kredita
170.800 €
Depozit
73.200 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
244.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
