Stanovi apartman, Ližnjan

Na drugom (ujedno i zadnjem) katu mirne zgrade u Ližnjanu nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan i moderno uređen stan, spreman za useljenje odmah. Smješten u šarmantnom istarskom naselju nadomak Pule i kristalno čistih plaža, idealan je kako za obiteljski život, tako i za turističku investiciju.

Ključne značajke stana:
Prostranost i kvaliteta
87,48 m² stambenog prostora – izdašan raspored idealan za obitelj ili najam
Dvije spavaće sobe
Potpuno namješten, s ručno izrađenim namještajem visoke kvalitete
Keramičke pločice kroz cijeli stan – lako održavanje i moderan izgled

Pogled i svjetlost
Balkon koji se proteže na obje strane stana
Pogled na more
Orijentacija istok-jug – obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana
Veliki prozori, aluminijska stolarija s roletnama
Moderna rasvjeta u cijelom stanu
Funkcionalni sadržaji:
Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom – savršen za druženja
Ugrađena smočnica – dodatni prostor za pohranu
Kupaonica s dva umivaonika, tuš kadom i prozorom
Klima uređaj + centralno grijanje na struju – komfor tijekom cijele godine.

Zgrada i okruženje:
Mirna, održavana zgrada s demit fasadom
Prostrano stubište – jednostavan pristup
Zajednička ostava za bicikle
Osigurano parkirno mjesto, unutar ograđenog prostora s rampom

Lokacija:
Ližnjan je autentično istarsko mjesto s odličnom prometnom povezanošću, udaljeno svega nekoliko minuta od Pule i predivnih plaža. Idealna destinacija za opušten život ili isplativo turističko iznajmljivanje.

Stan je useljiv odmah – bez dodatnih ulaganja!

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Im zweiten (auch letzten) Stock eines ruhigen Gebäudes in Ližnjan befindet sich diese äußerst funktionale und modern eingerichtete Wohnung, die sofort bezugsfertig ist. Sie liegt in einem charmanten istrischen Ort in der Nähe von Pula und kristallklaren Stränden und eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für eine touristische Investition.

Wesentliche Merkmale der Wohnung:
- Geräumigkeit und Qualität
87,48 m² Wohnfläche – großzügiger Grundriss ideal für Familien oder Vermietung
Zwei Schlafzimmer
Voll möbliert, mit hochwertig handgefertigten Möbeln
Keramische Fliesen in der gesamten Wohnung – pflegeleicht und modern im Aussehen

Aussicht und Licht
Balkon, der sich auf beiden Seiten der Wohnung erstreckt
Meerblick
Ausrichtung Ost-Süd – Fülle an natürlichem Licht den ganzen Tag über
Große Fenster, Aluminiumfenster mit Rollläden
Moderne Beleuchtung in der gesamten Wohnung
Funktionale Einrichtungen:
Offenes Wohnzimmer mit Küche – perfekt für gesellige Zusammenkünfte
Eingebaute Speisekammer – zusätzlicher Stauraum
Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Fenster
Klimaanlage + Elektroheizung – Komfort das ganze Jahr über.

Gebäude und Umgebung:
Ruhiges, gepflegtes Gebäude mit Wärmedämmfassade
Geräumiges Treppenhaus – einfacher Zugang
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Sicheren Parkplatz, innerhalb eines eingezäunten Bereichs mit Schranke

Lage:
Ližnjan ist ein authentischer istrischer Ort mit hervorragender Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten von Pula und wunderschönen Stränden entfernt. Ideal für ein entspanntes Leben oder lukrative touristische Vermietung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – ohne zusätzliche Investitionen!

Für weitere rmationen kontaktieren Sie bitte:

Al secondo (e ultimo) piano di un tranquillo edificio a Ližnjan si trova questo eccezionale appartamento funzionale e modernamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente. Situato in un affascinante borgo istriano, a breve distanza da Pola e da spiagge cristalline, è ideale sia per la vita familiare che per un investimento turistico.

Caratteristiche principali dell'appartamento:
- Spaziosità e qualità
87,48 m² di superficie abitabile – distribuzione generosa ideale per famiglie o affitti
- Due camere da letto
- Completamente arredato, con ili artigianali di alta qualità
- Piastrelle in ceramica in tutto l'appartamento – facile manutenzione e aspetto moderno

Vista e luce
- Balcone che si estende su entrambi i lati dell'appartamento
- Vista mare
- Orientamento est-sud – abbondanza di luce naturale per tutto il giorno
- Grandi finestre, serramenti in alluminio con persiane
- Illuminazione moderna in tutto l'appartamento

Servizi funzionali:
- Soggiorno aperto con cucina – perfetto per socializzare
- Ripostiglio incorporato – spazio aggiuntivo per lo stoccaggio
- Bagno con doppi lavandini, doccia e finestra
- Aria condizionata + riscaldamento centralizzato elettrico – comfort per tutto l'anno.

Edificio e dintorni:
- Edificio tranquillo e ben mantenuto con facciata a cappotto
- Ampio vano scala – accesso semplice
- Deposito comune per biciclette
- Posto auto riservato, all'interno di un'area recintata con cancello

Posizione:
Ližnjan è un autentico paese istriano con ottime connessioni di trasporto, a soli pochi minuti da Pola e dalle splendide spiagge. Destinazione ideale per una vita rilassata o per un affitto turistico redditizio.

L'appartamento è abitabile subito – senza ulteriori investimenti!

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

On the second (and top) floor of a quiet building in Ližnjan, this exceptionally functional and modernly furnished apartment is ready for immediate occupancy. Located in a charming Istrian settlement near Pula and crystal-clear beaches, it is ideal for both family living and tourist investment.

**Key features of the apartment:**
- **Spaciousness and Quality**
- 87.48 m² of living space – generous layout perfect for a family or rental
- Two bedrooms
- Fully furnished, with handcrafted high-quality furniture
- Ceramic tiles throughout the apartment – easy maintenance and modern look

- **View and Light**
- Balcony extending on both sides of the apartment
- Sea view
- East-south orientation – plenty of natural light throughout the day
- Large windows, aluminum joinery with blinds
- Modern lighting throughout the apartment

- **Functional Amenities:**
- Open living room with kitchen – perfect for socializing
- Built-in pantry – additional storage space
- Bathroom with two sinks, shower, and window
- Air conditioning + electric central heating – comfort all year round.

**Building and Surroundings:**
- Quiet, well-maintained building with a thermal facade
- Spacious staircase – easy access
- Shared bike storage
- Secured parking space within a fenced area with a ramp

**Location:**
Ližnjan is an authentic Istrian town with excellent transport connections, just a few minutes away from Pula and beautiful beaches. An ideal destination for relaxed living or profitable tourist rentals.

The apartment is ready for immediate occupancy – no additional investments needed!

For more information, please

На втором (одновременно и последнем) этаже тихого здания в Лижняне находится эта исключительно функциональная и современно оформленная квартира, готовая к немедленному заселению. Расположена в очаровательном истарском поселке неподалеку от Пулы и кристально чистых пляжей, она идеальна как для семейной жизни, так и для туристических инвестиций.

Ключевые характеристики квартиры:
Простор и качество
87,48 м² жилой площади – щедрая планировка, идеальная для семьи или аренды
Две спальни
Полностью меблирована, с ручной работой мебели высокого качества
Керамическая плитка по всей квартире – легкий уход и современный вид

Вид и свет
Балкон, который простирается с обеих сторон квартиры
Вид на море
Ориентация восток-юг – множество естественного света в течение всего дня
Большие окна, алюминиевые рамы с жалюзи
Современное освещение по всей квартире
Функциональные удобства:
Открытая гостиная с кухней – идеально для встреч
Встроенная кладовая – дополнительное пространство для хранения
Ванная комната с двумя раковинами, душевой кабиной и окном
Кондиционер + центральное электрическое отопление – комфорт в течение всего года.

Здание и окрестности:
Тихое, ухоженное здание с демит фасадом
Просторная лестница – легкий доступ
Общее хранилище для велосипедов
Обеспеченное парковочное место на огороженной территории с шлагбаумом

Расположение:
Лижнян – аутентичное истарское место с отличной транспортной доступностью, всего в нескольких минутах от Пулы и прекрасных пляжей. Идеальное направление для спокойной жизни или прибыльной туристической аренды.

Квартира готова к заселению – без дополнительных вложений!

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра