Opis
Otok Brač, Pucisca – Ekskluzivna naložba: 10.343 m² zemljišča z gradbenim dovoljenjem
- Lokacija: Pucisca, Otok Brač (mirna lokacija na hribu, 2,5 km od morja)
- Površina zemljišča: 10.343 m²
- Status: Veljavno gradbeno dovoljenje, plačani komunalni prispevki, registrirano gradbišče – gradnja se lahko začne takoj!
Gradbeni potencial (Skupaj pribl. 732 m² bruto tlorisne površine)
Dovoljenje omogoča gradnjo 3 objektov:
- Poslovni / Kmetijski objekt (Prostor za degustacijo oljčnega olja): 470 m²
- Stanovanjski / Turistični objekt (Vila / Agroturizem): 262 m²
- Rezervoar za vodo: Tloris 17 m x 6 m
Ključne prednosti:
- Brez zamud in birokracije: Preskočite 2–3 leta projektiranja in pridobivanja dovoljenj. Gradbišče je uradno registrirano, kar trajno zagotavlja gradbeno dovoljenje.
- Pripravljeno zemljišče: Izkopi za klet so že zaključeni na lokaciji, kar predstavlja prvi in najzahtevnejši fizični korak gradnje.
- Pomembni finančni prihranki: Komunalni in vodni prispevki, izkopna dela in celotni arhitekturni projekti so v celoti plačani in zaključeni.
- Maksimalna zasebnost: Idealen koncept za elitni agroturizem v popolni tišini, daleč stran od prenatrpanih gradbenih območij.
Lastništvo in dokumentacija: Čista lastniška listina 1/1, brez bremen. Celotna dokumentacija, popis del (BoQ) in arhitekturni projekti so na voljo na zahtevo za resne vlagatelje.
Otok Brač, Pučišća, ekskluzivna investicija: zemljište ukupne površine 10.343 m² s građevinskom dozvolom
- Lokacija: Pučišća, otok Brač (mirna lokacija na uzvisini, 2,5 km od mora)
- Površina zemljišta: 10.343 m²
- Status: Pravomoćna građevinska dozvola, plaćeni doprinosi, prijavljeno gradilište – gradnja može započeti odmah!
Potencijal izgradnje (ukupno cca 732 m² bruto površine).Dozvola omogućuje gradnju 3 objekta:
- Gospodarski objekt (maslinarska kušaonica): 470 m²
- Stambeno-turistički objekt (vila / seoski turizam): 262 m² )
- Spremnik za vodu: tlocrtno 17 m x 6 m
Ključne prednosti:
- Bez čekanja i birokracije: Preskačete 2-3 godine projektiranja i ishođenja dozvola. Gradilište je službeno prijavljeno, čime je dozvola trajno osigurana.
- Pripremljen teren: Na parceli su već izvedeni iskopi podruma, čime je napravljen prvi i najzahtjevniji korak na samom terenu.
- Financijska ušteda: Komunalni i vodni doprinosi te kompletni projekti već su u potpunosti plaćeni.
- Maksimalna privatnost: Idealan koncept z elitni agroturizam u potpunoj osami, izvan prenapučenih građevinskih zona.
Vlasništvo je 1/1 i bez tereta. Kompletan uvid u dokumentaciju, troškovnike i projekte dostavljamo na upit ozbiljnim investitorima.
Insel Brac, Pucisca – Exklusive Investition: 10.343 m² Grundstück mit Baugenehmigung
- Lage: Pucisca, Insel Brac (ruhige Hügellage, 2,5 km vom Meer entfernt)
- Grundstücksfläche: 10.343 m²
- Status: Gültige Baugenehmigung, Nebenkosten bezahlt, registrierte Baustelle – Baubeginn sofort möglich!
Baupotenzial (Gesamt ca. 732 m² Bruttogeschossfläche)
Die Genehmigung erlaubt den Bau von 3 Strukturen:
- Gewerbe- / Landwirtschaftsgebäude (Olivenöl-Verkostungsraum): 470 m²
- Wohn- / Tourismusanlage (Villa / Agrotourismus): 262 m²
- Wasserreservoir: Grundfläche 17 m x 6 m
Hauptvorteile:
- Keine Verzögerungen oder Bürokratie: Überspringen Sie 2–3 Jahre Planungsarbeit und Genehmigungsverfahren. Die Baustelle ist offiziell registriert, wodurch die Baugenehmigung dauerhaft gesichert ist.
- Vorbereitetes Gelände: Kellergrabungen sind bereits vor Ort abgeschlossen, was den ersten und anspruchsvollsten physischen Schritt des Baus erfüllt.
- Erhebliche finanzielle Einsparungen: Versorgungs- und Wasserbeiträge, Erdarbeiten und komplette Architekturprojekte sind vollständig bezahlt und abgeschlossen.
- Maximale Privatsphäre: Ein ideales Konzept für elitären Agrotourismus in völliger Ruhe, weit außerhalb überfüllter Bauzonen.
Eigentum & Dokumentation: Saubere 1/1 Eigentumsurkunde, frei von Belastungen. Vollständige Dokumentation, Leistungsverzeichnis (BoQ) und Architekturprojekte sind auf Anfrage für ernsthafte Investoren verfügbar.
Isola di Brac, Pucisca – Investimento Esclusivo: Terreno di 10.343 m² con Permesso di Costruzione
- Posizione: Pucisca, Isola di Brac (tranquilla posizione collinare, a 2,5 km dal mare)
- Superficie del Terreno: 10.343 m²
- Stato: Permesso di costruzione valido, utenze pagate, cantiere registrato – la costruzione può iniziare immediatamente!
Potenziale Edificatorio (Totale circa 732 m² di Superficie Lorda)
Il permesso consente la costruzione di 3 strutture:
- Edificio Commerciale / Agricolo (Sala Degustazione Olio d'Oliva): 470 m²
- Struttura Residenziale / Turistica (Villa / Agriturismo): 262 m²
- Serbatoio d'Acqua: Impronta 17 m x 6 m
Vantaggi Chiave:
- Nessun Ritardo o Burocrazia: Saltate 2-3 anni di progettazione e ottenimento permessi. Il cantiere è ufficialmente registrato, garantendo permanentemente il permesso di costruzione.
- Sito Preparato: Gli scavi per le fondamenta sono già stati completati in loco, realizzando il primo e più impegnativo passo fisico della costruzione.
- Significativi Risparmi Finanziari: Contributi per utenze e acqua, lavori di scavo e progetti architettonici completi sono interamente pagati e completati.
- Massima Privacy: Un concetto ideale per l'agriturismo d'élite in completa tranquillità, ben al di fuori delle zone edificabili sovraffollate.
Proprietà e Documentazione: Titolo di proprietà 1/1 pulito, libero da gravami. Documentazione completa, computo metrico (BoQ) e progetti architettonici sono disponibili su richiesta per investitori seri.
Island of Brač, Pučišća – Exclusive Investment: 10,343 m² Land with Building Permit
- Location: Pučišća, Island of Brač (quiet hilltop location, 2.5 km from the sea)
- Land Area: 10,343 m²
- Status: Valid building permit, utilities paid, registered construction site – construction can start immediately!
Building Potential (Total approx. 732 m² Gross Floor Area)
The permit allows the construction of 3 structures:
- Commercial / Agricultural Building (Olive Oil Tasting Room): 470 m²
- Residential / Tourist Facility (Villa / Agritourism): 262 m²
- Water Reservoir: Footprint 17 m x 6 m
Key Advantages:
- No Delays or Bureaucracy: Skip 2–3 years of design work and obtaining permits. The construction site is officially registered, permanently securing the building permit.
- Prepared Site: Basement excavations are already completed on-site, fulfilling the first and most demanding physical step of construction.
- Significant Financial Savings: Utility and water contributions, excavation works, and complete architectural projects are fully paid and completed.
- Maximum Privacy: An ideal concept for elite agritourism in complete tranquility, well outside overcrowded building zones.
Ownership & Documentation: Clean 1/1 ownership title, free of encumbrances. Full documentation, bill of quantities (BoQ), and architectural projects are available upon request for serious investors.
Île de Brac, Pucisca – Investissement Exclusif: Terrain de 10 343 m² avec Permis de Construire
- Localisation: Pucisca, Île de Brac (emplacement calme sur une colline, à 2,5 km de la mer)
- Superficie du Terrain: 10 343 m²
- Statut: Permis de construire valide, charges payées, site de construction enregistré – la construction peut commencer immédiatement!
Potentiel de Construction (Total environ 732 m² de Surface de Plancher Brute)
Le permis autorise la construction de 3 structures:
- Bâtiment Commercial / Agricole (Salle de Dégustation d'Huile d'Olive): 470 m²
- Installation Résidentielle / Touristique (Villa / Agritourisme): 262 m²
- Réservoir d'Eau: Empreinte 17 m x 6 m
Avantages Clés:
- Pas de Retards ni de Bureaucratie: Évitez 2 à 3 ans de travail de conception et d'obtention de permis. Le site de construction est officiellement enregistré, sécurisant ainsi le permis de construire de manière permanente.
- Site Préparé: Les excavations du sous-sol sont déjà terminées sur place, réalisant ainsi la première et la plus exigeante étape physique de la construction.
- Économies Financières Significatives: Les contributions aux services publics et à l'eau, les travaux d'excavation et les projets architecturaux complets sont entièrement payés et achevés.
- Confidentialité Maximale: Un concept idéal pour l'agritourisme d'élite en toute tranquillité, bien en dehors des zones de construction surpeuplées.
Propriété et Documentation: Titre de propriété 1/1 clair, libre de toute charge. Documentation complète, métré (BoQ) et projets architecturaux sont disponibles sur demande pour les investisseurs sérieux.
