Opis
Vodnjan, gradbeno zemljišče 916 m² z dovoljenjem za vilo z bazenom
Naprodaj je gradbeno zemljišče velikosti 916 m² na mirni in zeleni lokaciji v bližini Vodnjana, idealno za gradnjo moderne vile z bazenom.
Zemljišče se nahaja v naravnem okolju, nekoliko odmaknjeno od naselja in brez neposrednih sosedov, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti in miru. Lokacija je odlična izbira za tiste, ki iščejo počitniško hišo, družinsko vilo ali investicijo za turistični najem.
Za parcelo je bilo pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje za gradnjo vile z bazenom in garažo, kar kupcu omogoča takojšen začetek gradnje, brez dolgega čakanja na administrativne postopke. Komunalni prispevki so plačani, voda se nahaja na parceli, elektrika je plačana, priključek pa je v postopku izvedbe, medtem ko se telekomunikacije in optika nahajajo ob parceli.
Po projektu je predvidena vila z neto stanovanjsko površino približno 160 m², oziroma približno 195 m² bruto, razporejena v pritličje in nadstropje. Vila je zasnovana kot moderna in funkcionalna nepremičnina z odprtim dnevnim prostorom, 3 spalnicami, 4 kopalnicami, bazenom velikosti približno 40 m², garažo za dva avtomobila velikosti približno 40 m² ter pokrito teraso / letno kuhinjo velikosti približno 25 m².
Posebnosti nepremičnine:
- gradbeno zemljišče 916 m²
- pravnomočno gradbeno dovoljenje
- projekt za vilo z bazenom in garažo
- gradnja se lahko začne takoj
- plačani komunalni prispevki
- voda na parceli
- elektrika plačana, priključek v postopku
- telekomunikacije in optika ob parceli
- mirna in zelena lokacija brez neposrednih sosedov
- urejeno lastništvo, 1/1, brez bremen
Lokacija ponuja odlično ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo. Center Vodnjana je oddaljen približno 2,5 do 3 km, medtem ko sta Pula in obala oddaljeni približno 7 km, zaradi česar je to zemljišče odlična priložnost za investitorje, pa tudi za kupce, ki želijo zgraditi kakovostno družinsko hišo v mirnem istrskem okolju.
Pogoj prodajalca je, da kupec krije del agencijske provizije v višini 3% + DDV.
Za vse dodatne informacije ali dogovor za ogled kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp in Viber), [email protected]
Prodaje se građevinsko zemljište površine 916 m² na mirnoj i zelenoj lokaciji u okolici Vodnjana, idealno za gradnju moderne vile s bazenom.
Zemljište se nalazi u prirodnom okruženju, izdvojeno od naselja i bez neposrednih susjeda, što pruža visoku razinu privatnosti i mira. Lokacija je odličan izbor za one koji žele kuću za odmor, obiteljsku vilu ili investiciju u turistički najam.
Za parcelu je ishodovana pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju vile s bazenom i garažom, što kupcu omogućuje početak gradnje odmah, bez dugog čekanja administracije. Komunalni doprinosi su plaćeni, voda se nalazi na parceli, struja je plaćena i priključak je u tijeku, dok se telekomunikacije i optika nalaze uz parcelu.
Prema projektu, predviđena je vila neto stambene površine cca 160 m², odnosno cca 195 m² bruto, raspoređena na prizemlje i kat. Vila je zamišljena kao moderna i funkcionalna nekretnina s otvorenim dnevnim prostorom, 3 spavaće sobe, 4 kupaonice, bazenom od cca 40 m², garažom za dva automobila od cca 40 m² te natkrivenom terasom / ljetnom kuhinjom površine cca 25 m².
Posebnosti nekretnine:
- građevinsko zemljište 916 m²
- pravomoćna građevinska dozvola
- projekt za vilu s bazenom i garažom
- gradnja moguća odmah
- plaćeni komunalni doprinosi
- voda na parceli
- struja plaćena, priključak u tijeku
- telekomunikacije i optika uz parcelu
- mirna i zelena lokacija bez neposrednih susjeda
- vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta
Lokacija nudi odličan balans između privatnosti i dostupnosti sadržaja. Centar Vodnjana udaljen je približno 2,5 do 3 km, dok su Pula i obala udaljeni oko 7 km, što ovu parcelu čini izvrsnom prilikom za investitore, ali i za kupce koji žele izgraditi kvalitetnu obiteljsku kuću u mirnom istarskom okruženju.
Uvjet prodavatelja je da kupac snosi dio agencijske provizije u visini od 3% + PDV.
Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (Whatsapp i Viber), [email protected]
Vodnjan, 916 m² Baugrundstück mit Genehmigung für eine Villa mit Pool
Zum Verkauf steht ein 916 m² großes Baugrundstück in ruhiger und grüner Lage in der Nähe von Vodnjan, ideal für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool.
Das Grundstück befindet sich in einer natürlichen Umgebung, etwas abseits der Siedlung und ohne unmittelbare Nachbarn, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Ferienhaus, eine Familienvilla oder eine Investition zur touristischen Vermietung suchen.
Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau einer Villa mit Swimmingpool und Garage vor, wodurch der Käufer sofort mit dem Bau beginnen kann, ohne lange administrative Wartezeiten. Die Kommunalbeiträge wurden bezahlt, Wasser befindet sich auf dem Grundstück, der Stromanschluss wurde bezahlt und der Anschluss ist in Bearbeitung, während Telekommunikation und Glasfaser direkt am Grundstück liegen.
Laut Projekt ist eine Villa mit ca. 160 m² Netto-Wohnfläche, bzw. ca. 195 m² Bruttofläche, auf Erdgeschoss und Obergeschoss geplant. Die Villa ist als moderne und funktionale Immobilie mit offenem Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem Swimmingpool von ca. 40 m², einer Garage für zwei Autos von ca. 40 m² sowie einer überdachten Terrasse / Sommerküche von ca. 25 m² konzipiert.
Besonderheiten der Immobilie:
- 916 m² Baugrundstück
- rechtskräftige Baugenehmigung
- Projekt für eine Villa mit Pool und Garage
- Baubeginn sofort möglich
- bezahlte Kommunalbeiträge
- Wasser auf dem Grundstück
- Strom bezahlt, Anschluss in Bearbeitung
- Telekommunikation und Glasfaser direkt am Grundstück
- ruhige und grüne Lage ohne unmittelbare Nachbarn
- geordnetes Eigentum, 1/1, lastenfrei
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Das Zentrum von Vodnjan ist ca. 2,5 bis 3 km entfernt, während Pula und die Küste etwa 7 km entfernt sind. Damit stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, aber auch für Käufer, die ein hochwertiges Familienhaus in ruhiger istrischer Umgebung bauen möchten.
Preis: 170.000 €
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Maklerprovision in Höhe von 3% + MwSt. übernimmt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp und Viber), [email protected]
Vodnjan, 916 m² building plot with permit for a villa with pool
For sale is a 916 m² building plot in a quiet and green location near Vodnjan, ideal for the construction of a modern villa with a swimming pool.
The land is located in a natural setting, separated from the settlement and without immediate neighbours, offering a high level of privacy and peace. The location is an excellent choice for those looking for a holiday home, a family villa or an investment in tourist rental.
The plot has a valid building permit for the construction of a villa with a swimming pool and garage, allowing the buyer to start construction immediately, without long administrative waiting periods. Utility contributions have been paid, water is located on the plot, electricity has been paid for and the connection is in progress, while telecommunications and optical fibre are located next to the plot.
According to the project, the planned villa has approx. 160 m² of net living area, or approx. 195 m² gross, arranged over the ground floor and first floor. The villa is designed as a modern and functional property with an open-plan living area, 3 bedrooms, 4 bathrooms, a swimming pool of approx. 40 m², a garage for two cars of approx. 40 m², and a covered terrace / summer kitchen of approx. 25 m².
Property highlights:
- 916 m² building plot
- valid building permit
- project for a villa with pool and garage
- construction can start immediately
- paid utility contributions
- water on the plot
- electricity paid, connection in progress
- telecommunications and optical fibre next to the plot
- quiet and green location without immediate neighbours
- clear ownership, 1/1, free of encumbrances
The location offers an excellent balance between privacy and accessibility. The centre of Vodnjan is approximately 2.5 to 3 km away, while Pula and the coast are around 7 km away, making this plot an excellent opportunity for investors, as well as for buyers who wish to build a quality family home in a peaceful Istrian setting.
The seller’s condition is that the buyer pays part of the agency commission in the amount of 3% + VAT.
For all additional information or to arrange a viewing, please contact: Matea Blažević, +385 99 529 85 41 (WhatsApp and Viber), [email protected]
