Kuća samostalna kuća, Vodnjan

EKSKLUZIVNO!! Predstavljamo vam izuzetnu villu, nekretninu na jedinstvenoj lokaciji u Vodnjanu, jednom od najautentičnijih istarskih gradića.
Ova vila nudi idealan balans između luksuza, prirode i funkcionalnosti – bilo da tražite privatnu oazu za obitelj ili investiciju s dokazanim povratom.

Glavne značajke:

Površina vile: 173 m² potpuno opremljenog i namještenog prostora
Okućnica: impresivnih 1294 m² s mediteranskim ugođajem
Spavaće sobe: 3 prostrane, klimatizirane spavaće sobe s obiljem prirodnog svjetla
Bazen: grijani bazen s uređenim sunčalištem – savršen za cjelogodišnje korištenje
Parking: 7 privatnih parkirnih mjesta – rijetkost u ovoj kategoriji nekretnina
Maslinik: pažljivo njegovan maslinik u punom rodu, s godišnjim prinosom od 20-30 litara vrhunskog maslinovog ulja

Dokazan investicijski potencijal:

Villa se uspješno iznajmljuje već 14 godina, s redovitim prihodima i bazom stalnih gostiju. Sva dokumentacija o poslovanju dostupna je ozbiljnim kupcima što ovu nekretninu čini izvrsnim ulaganjem za one koji traže luksuz s financijskim opravdanjem.

Lokacija:

Udaljenost od Fažane i mora: cca 6 km
Zračna luka Pula: 15 minuta vožnje
Pula, Rovinj, Nacionalni park Brijuni – sve u blizini
Bogata gastronomska i enološka ponuda regije dostupna vam je na dohvat ruke

Za koga je ova vila?

Idealna je za:

obitelji koje traže privatnu vilu za život ili odmor,
iskusne investitore u turizam i nekretnine,
inozemne kupce koji žele sigurnu i lijepu nekretninu u Hrvatskoj, s lakoćom pristupa iz EU zemalja.

Dostupno odmah – spremna za useljenje ili nastavak poslovanja
Vlasništvo uredno. Uključuje kompletnu opremu i namještaj – uselite se ili nastavite posao bez dodatnih ulaganja.
Za više informacija, financijske detalje poslovanja i dogovor razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Ovakva prilika se rijetko pojavljuje – ova villa čeka svog novog vlasnika!

Lorena Kogej
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
[email protected]

Wir präsentieren Ihnen die Villa Tammy, ein außergewöhnliches Anwesen in einzigartiger Lage in Vodnjan, einer der authentischsten Städte Istriens. Diese Villa bietet die ideale Balance zwischen Luxus, Natur und Funktionalität – egal, ob Sie eine private Oase für Ihre Familie oder eine Investition mit nachgewiesener Rendite suchen. Hauptmerkmale: Villenfläche: 173 m² voll ausgestattete und möblierte Fläche Grundstück: beeindruckende 1294 m² mit mediterranem Flair Schlafzimmer: 3 geräumige, klimatisierte Schlafzimmer mit viel Tageslicht Pool: beheizter Pool mit angelegtem Sonnendeck – perfekt für die ganzjährige Nutzung Parken: 7 private Parkplätze – eine Seltenheit in dieser Immobilienkategorie Olivenhain: sorgfältig gepflegter Olivenhain in vollem Fruchtstand mit einem jährlichen Ertrag von 20-30 Litern Premium-Olivenöl

Vi presentiamo Villa Tammy, una proprietà eccezionale in una posizione unica a Dignano, una delle città istriane più autentiche. Questa villa offre l'equilibrio ideale tra lusso, natura e funzionalità, sia che stiate cercando un'oasi privata per la vostra famiglia o un investimento con un rendimento comprovato. Caratteristiche principali: Superficie della villa: 173 m² di spazio completamente attrezzato e arredato Terreno: ben 1294 m² con atmosfera mediterranea Camere da letto: 3 spaziose camere da letto climatizzate con molta luce naturale Piscina: piscina riscaldata con terrazza solarium panoramica, perfetta per l'uso tutto l'anno Parcheggio: 7 posti auto privati, una rarità in questa categoria di proprietà Uliveto: uliveto curato con cura in piena frutta, con una resa annua di 20-30 litri di olio d'oliva di alta qualità

We present you Villa Tammy, an exceptional property in a unique location in Vodnjan, one of the most authentic Istrian towns. This villa offers the ideal balance between luxury, nature and functionality – whether you are looking for a private oasis for your family or an investment with a proven return. Key features: Villa area: 173 m² of fully equipped and furnished space Land: an impressive 1294 m² with a Mediterranean feel Bedrooms: 3 spacious, air-conditioned bedrooms with plenty of natural light Pool: heated pool with a landscaped sundeck – perfect for year-round use Parking: 7 private parking spaces – a rarity in this property category Olive grove: carefully tended olive grove in full fruit, with an annual yield of 20-30 liters of premium olive oil

Представляем вам виллу Tammy, исключительную недвижимость в уникальном месте в Водняне, одном из самых аутентичных городов Истрии. Эта вилла предлагает идеальный баланс роскоши, природы и функциональности – независимо от того, ищете ли вы уединенный оазис для своей семьи или инвестицию с гарантированной доходностью. Основные характеристики: Площадь виллы: 173 м² полностью оборудованного и меблированного пространства. Участок: впечатляющая площадь 1294 м² со средиземноморской атмосферой. Спальни: 3 просторные спальни с кондиционерами и обилием естественного света. Бассейн: подогреваемый бассейн с благоустроенной террасой для загара – идеально подходит для круглогодичного проживания. Парковка: 7 парковочных мест – редкость для объектов этой категории. Оливковая роща: ухоженная оливковая роща с обильным урожаем, годовая урожайность которой составляет 20-30 литров оливкового масла премиум-класса.