Šifra
1050-196
Status
prosto
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
160 m²
Parcela
118.900 m²
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
Istra, Pulj, okolica
V osrčju pristne južne Istre se nahaja vila, ki združuje mir, zasebnost in odlično povezanost z najbolj zaželenimi istrskimi destinacijami. Nahaja se le približno 6 kilometrov od morja in Fažane, 15 minut vožnje od letališča Pulj in v neposredni bližini Pulja, Rovinja in narodnega parka Brioni, ta nepremičnina ponuja redko kombinacijo mediteranskega miru in odlične dostopnosti. Obdana z znano istrsko gastronomijo, vini in naravnimi lepotami, je lokacija te vile idealna za zasebne počitnice, celoletno bivanje ali visokovredno turistično naložbo.
Sama vila se razprostira na 173 m² bivalne površine in se nahaja na impresivni parceli velikosti 1294 m², kar zagotavlja občutek prostornosti, udobja in popolne intimnosti. Ta samostojna hiša z energijskim razredom A+, zgrajena leta 2011, je popolnoma opremljena in opremljena, pripravljena za vselitev ali nadaljevanje uspešnega turističnega poslovanja brez dodatnih naložb. Ima tri prostorne in klimatizirane spalnice, polne naravne svetlobe, elegantne zunanje površine za uživanje in ogrevan bazen s teraso za sončenje, ki omogoča uporabo skozi večji del leta. Posebno vrednost daje urejen oljčni nasad v polnem rodu, z letnim pridelkom od 20 do 30 litrov vrhunskega oljčnega olja, sedem zasebnih parkirnih mest pa dodatno potrjuje funkcionalnost in ekskluzivnost te nepremičnine. Vila se uspešno oddaja v najem že 14 let, z dokazanimi prihodki in bazo rednih gostov, zaradi česar je izjemno privlačna priložnost za kupce, ki želijo združiti luksuzno lastništvo in finančno upravičeno naložbo.
Če iščete vilo s karakterjem, zasebnostjo, mediteranskim šarmom in resnim investicijskim potencialom, si ta nepremičnina zasluži vašo vso pozornost. Za več informacij, vpogled v poslovne rezultate in za dogovor o zasebnem ogledu te izjemne istrske vile nas kontaktirajte.
V osrčju pristne južne Istre se nahaja vila, ki združuje mir, zasebnost in odlično povezanost z najbolj zaželenimi istrskimi destinacijami. Nahaja se le približno 6 kilometrov od morja in Fažane, 15 minut vožnje od letališča Pulj in v neposredni bližini Pulja, Rovinja in narodnega parka Brioni, ta nepremičnina ponuja redko kombinacijo mediteranskega miru in odlične dostopnosti. Obdana z znano istrsko gastronomijo, vini in naravnimi lepotami, je lokacija te vile idealna za zasebne počitnice, celoletno bivanje ali visokovredno turistično naložbo.
Sama vila se razprostira na 173 m² bivalne površine in se nahaja na impresivni parceli velikosti 1294 m², kar zagotavlja občutek prostornosti, udobja in popolne intimnosti. Ta samostojna hiša z energijskim razredom A+, zgrajena leta 2011, je popolnoma opremljena in opremljena, pripravljena za vselitev ali nadaljevanje uspešnega turističnega poslovanja brez dodatnih naložb. Ima tri prostorne in klimatizirane spalnice, polne naravne svetlobe, elegantne zunanje površine za uživanje in ogrevan bazen s teraso za sončenje, ki omogoča uporabo skozi večji del leta. Posebno vrednost daje urejen oljčni nasad v polnem rodu, z letnim pridelkom od 20 do 30 litrov vrhunskega oljčnega olja, sedem zasebnih parkirnih mest pa dodatno potrjuje funkcionalnost in ekskluzivnost te nepremičnine. Vila se uspešno oddaja v najem že 14 let, z dokazanimi prihodki in bazo rednih gostov, zaradi česar je izjemno privlačna priložnost za kupce, ki želijo združiti luksuzno lastništvo in finančno upravičeno naložbo.
Če iščete vilo s karakterjem, zasebnostjo, mediteranskim šarmom in resnim investicijskim potencialom, si ta nepremičnina zasluži vašo vso pozornost. Za več informacij, vpogled v poslovne rezultate in za dogovor o zasebnem ogledu te izjemne istrske vile nas kontaktirajte.
Istra, Pula, okolica
U srcu autentične južne Istre, nalazi se vila koja spaja mir, privatnost i vrhunsku povezanost s najpoželjnijim istarskim destinacijama. Smještena svega oko 6 kilometara od mora i Fažane, na 15 minuta vožnje od Zračne luke Pula te u neposrednoj blizini Pule, Rovinja i Nacionalnog parka Brijuni, ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju mediteranskog mira i izvrsne dostupnosti. Okružena poznatom istarskom gastronomijom, vinima i prirodnim ljepotama, lokacija ove vile idealna je za privatni odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turističku investiciju visoke vrijednosti.
Sama vila prostire se na 173 m² stambene površine i smještena je na impresivnoj okućnici od 1294 m², pružajući osjećaj prostora, komfora i potpune intime. Izgrađena 2011. godine, ova samostojeća katnica energetskog razreda A+ u potpunosti je opremljena i namještena, spremna za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja. U njoj se nalaze tri prostrane i klimatizirane spavaće sobe pune prirodnog svjetla, elegantni vanjski prostori za uživanje te grijani bazen sa sunčalištem koji omogućuje korištenje tijekom većeg dijela godine. Posebnu vrijednost daje njegovan maslinik u punom rodu, s godišnjim prinosom od 20 do 30 litara vrhunskog maslinovog ulja, dok čak sedam privatnih parkirnih mjesta dodatno potvrđuje funkcionalnost i ekskluzivnost ove nekretnine. Vila se uspješno iznajmljuje već 14 godina, s dokazanim prihodima i bazom stalnih gostiju, što je čini izuzetno atraktivnom prilikom za kupce koji žele spojiti luksuzno vlasništvo i financijski opravdanu investiciju.
Ako tražite vilu koja ima karakter, privatnost, mediteranski šarm i ozbiljan investicijski potencijal, ova nekretnina zaslužuje vašu punu pažnju. Kontaktirajte nas za više informacija, uvid u poslovne rezultate i dogovor privatnog razgleda ove iznimne istarske vile.
U srcu autentične južne Istre, nalazi se vila koja spaja mir, privatnost i vrhunsku povezanost s najpoželjnijim istarskim destinacijama. Smještena svega oko 6 kilometara od mora i Fažane, na 15 minuta vožnje od Zračne luke Pula te u neposrednoj blizini Pule, Rovinja i Nacionalnog parka Brijuni, ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju mediteranskog mira i izvrsne dostupnosti. Okružena poznatom istarskom gastronomijom, vinima i prirodnim ljepotama, lokacija ove vile idealna je za privatni odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turističku investiciju visoke vrijednosti.
Sama vila prostire se na 173 m² stambene površine i smještena je na impresivnoj okućnici od 1294 m², pružajući osjećaj prostora, komfora i potpune intime. Izgrađena 2011. godine, ova samostojeća katnica energetskog razreda A+ u potpunosti je opremljena i namještena, spremna za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja. U njoj se nalaze tri prostrane i klimatizirane spavaće sobe pune prirodnog svjetla, elegantni vanjski prostori za uživanje te grijani bazen sa sunčalištem koji omogućuje korištenje tijekom većeg dijela godine. Posebnu vrijednost daje njegovan maslinik u punom rodu, s godišnjim prinosom od 20 do 30 litara vrhunskog maslinovog ulja, dok čak sedam privatnih parkirnih mjesta dodatno potvrđuje funkcionalnost i ekskluzivnost ove nekretnine. Vila se uspješno iznajmljuje već 14 godina, s dokazanim prihodima i bazom stalnih gostiju, što je čini izuzetno atraktivnom prilikom za kupce koji žele spojiti luksuzno vlasništvo i financijski opravdanu investiciju.
Ako tražite vilu koja ima karakter, privatnost, mediteranski šarm i ozbiljan investicijski potencijal, ova nekretnina zaslužuje vašu punu pažnju. Kontaktirajte nas za više informacija, uvid u poslovne rezultate i dogovor privatnog razgleda ove iznimne istarske vile.
Istrien, Pula, Umgebung
Im Herzen des authentischen südlichen Istriens befindet sich eine Villa, die Ruhe, Privatsphäre und hervorragende Anbindung an die begehrtesten Reiseziele Istriens vereint. Nur etwa 6 Kilometer vom Meer und Fažana entfernt, 15 Fahrminuten vom Flughafen Pula und in unmittelbarer Nähe von Pula, Rovinj und dem Nationalpark Brijuni gelegen, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus mediterraner Ruhe und optimaler Erreichbarkeit. Umgeben von der berühmten istrischen Gastronomie, den Weinen und der atemberaubenden Natur ist die Lage dieser Villa ideal für einen privaten Urlaub, einen ganzjährigen Wohnsitz oder eine lohnende touristische Investition.
Die Villa selbst erstreckt sich über 173 m² Wohnfläche und liegt auf einem beeindruckenden 1294 m² großen Grundstück, das ein Gefühl von Weite, Komfort und absoluter Privatsphäre vermittelt. Das 2011 erbaute freistehende Haus mit Energieeffizienzklasse A+ ist komplett ausgestattet und möbliert und sofort bezugsfertig oder eignet sich ideal zur Weiterführung eines erfolgreichen Tourismusbetriebs ohne zusätzliche Investitionen. Die Villa verfügt über drei geräumige, klimatisierte Schlafzimmer mit viel Tageslicht, elegante Außenbereiche zum Entspannen und einen beheizten Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Olivenhain, der jährlich 20 bis 30 Liter Premium-Olivenöl liefert. Sieben private Parkplätze unterstreichen die Funktionalität und Exklusivität dieser Immobilie. Die Villa wird seit 14 Jahren erfolgreich vermietet und erzielt nachweislich gute Mieteinnahmen mit einem festen Gästestamm. Dies macht sie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für Käufer, die luxuriöses Wohnen mit einer rentablen Investition verbinden möchten.
Wenn Sie eine Villa mit Charakter, Privatsphäre, mediterranem Charme und hohem Investitionspotenzial suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Einblicke in die Geschäftsentwicklung und um eine private Besichtigung dieser außergewöhnlichen istrischen Villa zu vereinbaren.
Im Herzen des authentischen südlichen Istriens befindet sich eine Villa, die Ruhe, Privatsphäre und hervorragende Anbindung an die begehrtesten Reiseziele Istriens vereint. Nur etwa 6 Kilometer vom Meer und Fažana entfernt, 15 Fahrminuten vom Flughafen Pula und in unmittelbarer Nähe von Pula, Rovinj und dem Nationalpark Brijuni gelegen, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus mediterraner Ruhe und optimaler Erreichbarkeit. Umgeben von der berühmten istrischen Gastronomie, den Weinen und der atemberaubenden Natur ist die Lage dieser Villa ideal für einen privaten Urlaub, einen ganzjährigen Wohnsitz oder eine lohnende touristische Investition.
Die Villa selbst erstreckt sich über 173 m² Wohnfläche und liegt auf einem beeindruckenden 1294 m² großen Grundstück, das ein Gefühl von Weite, Komfort und absoluter Privatsphäre vermittelt. Das 2011 erbaute freistehende Haus mit Energieeffizienzklasse A+ ist komplett ausgestattet und möbliert und sofort bezugsfertig oder eignet sich ideal zur Weiterführung eines erfolgreichen Tourismusbetriebs ohne zusätzliche Investitionen. Die Villa verfügt über drei geräumige, klimatisierte Schlafzimmer mit viel Tageslicht, elegante Außenbereiche zum Entspannen und einen beheizten Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Olivenhain, der jährlich 20 bis 30 Liter Premium-Olivenöl liefert. Sieben private Parkplätze unterstreichen die Funktionalität und Exklusivität dieser Immobilie. Die Villa wird seit 14 Jahren erfolgreich vermietet und erzielt nachweislich gute Mieteinnahmen mit einem festen Gästestamm. Dies macht sie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für Käufer, die luxuriöses Wohnen mit einer rentablen Investition verbinden möchten.
Wenn Sie eine Villa mit Charakter, Privatsphäre, mediterranem Charme und hohem Investitionspotenzial suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Einblicke in die Geschäftsentwicklung und um eine private Besichtigung dieser außergewöhnlichen istrischen Villa zu vereinbaren.
Istria, Pola e dintorni
Nel cuore dell'autentica Istria meridionale, si trova una villa che coniuga pace, privacy e un'ottima posizione rispetto alle destinazioni più ambite dell'isola. Situata a soli 6 chilometri dal mare e da Fažana, a 15 minuti di auto dall'aeroporto di Pola e nelle immediate vicinanze di Pola, Rovigno e del Parco Nazionale di Brioni, questa proprietà offre una rara combinazione di tranquillità mediterranea e accessibilità. Circondata dalla rinomata gastronomia istriana, dai vini pregiati e dalle bellezze naturali, la posizione di questa villa è ideale per una vacanza privata, una residenza permanente o un investimento turistico di alto valore.
La villa si estende su una superficie abitabile di 173 m² e sorge su un ampio terreno di 1294 m², offrendo un senso di spazio, comfort e totale intimità. Costruita nel 2011, questa casa indipendente con classe energetica A+ è completamente attrezzata e arredata, pronta per essere abitata o per proseguire con successo l'attività turistica senza ulteriori investimenti. La villa vanta tre spaziose camere da letto climatizzate e luminose, eleganti aree esterne ideali per il relax e una piscina riscaldata con solarium, fruibile per gran parte dell'anno. Un valore aggiunto è dato dall'uliveto ben curato e in piena produzione, con una resa annua di 20-30 litri di olio extravergine di oliva di alta qualità, mentre i sette posti auto privati confermano ulteriormente la funzionalità e l'esclusività di questa proprietà. La villa è stata affittata con successo per 14 anni, con un reddito comprovato e una clientela fissa, il che la rende un'opportunità estremamente interessante per chi desidera coniugare la proprietà di lusso con un investimento finanziariamente valido.
Se siete alla ricerca di una villa con carattere, privacy, fascino mediterraneo e un serio potenziale di investimento, questa proprietà merita la vostra attenzione. Contattateci per maggiori informazioni, per conoscere i risultati di gestione e per organizzare una visita privata di questa eccezionale villa istriana.
Nel cuore dell'autentica Istria meridionale, si trova una villa che coniuga pace, privacy e un'ottima posizione rispetto alle destinazioni più ambite dell'isola. Situata a soli 6 chilometri dal mare e da Fažana, a 15 minuti di auto dall'aeroporto di Pola e nelle immediate vicinanze di Pola, Rovigno e del Parco Nazionale di Brioni, questa proprietà offre una rara combinazione di tranquillità mediterranea e accessibilità. Circondata dalla rinomata gastronomia istriana, dai vini pregiati e dalle bellezze naturali, la posizione di questa villa è ideale per una vacanza privata, una residenza permanente o un investimento turistico di alto valore.
La villa si estende su una superficie abitabile di 173 m² e sorge su un ampio terreno di 1294 m², offrendo un senso di spazio, comfort e totale intimità. Costruita nel 2011, questa casa indipendente con classe energetica A+ è completamente attrezzata e arredata, pronta per essere abitata o per proseguire con successo l'attività turistica senza ulteriori investimenti. La villa vanta tre spaziose camere da letto climatizzate e luminose, eleganti aree esterne ideali per il relax e una piscina riscaldata con solarium, fruibile per gran parte dell'anno. Un valore aggiunto è dato dall'uliveto ben curato e in piena produzione, con una resa annua di 20-30 litri di olio extravergine di oliva di alta qualità, mentre i sette posti auto privati confermano ulteriormente la funzionalità e l'esclusività di questa proprietà. La villa è stata affittata con successo per 14 anni, con un reddito comprovato e una clientela fissa, il che la rende un'opportunità estremamente interessante per chi desidera coniugare la proprietà di lusso con un investimento finanziariamente valido.
Se siete alla ricerca di una villa con carattere, privacy, fascino mediterraneo e un serio potenziale di investimento, questa proprietà merita la vostra attenzione. Contattateci per maggiori informazioni, per conoscere i risultati di gestione e per organizzare una visita privata di questa eccezionale villa istriana.
Istria, Pula, surroundings
In the heart of authentic southern Istria, there is a villa that combines peace, privacy and excellent connectivity to the most desirable Istrian destinations. Located only about 6 kilometers from the sea and Fažana, a 15-minute drive from Pula Airport and in the immediate vicinity of Pula, Rovinj and the Brijuni National Park, this property offers a rare combination of Mediterranean peace and excellent accessibility. Surrounded by the famous Istrian gastronomy, wines and natural beauties, the location of this villa is ideal for a private vacation, year-round residence or a high-value tourist investment.
The villa itself extends over 173 m² of living space and is located on an impressive 1294 m² plot, providing a sense of space, comfort and complete intimacy. Built in 2011, this detached house with energy class A+ is fully equipped and furnished, ready to move in or continue a successful tourist business without additional investment. It features three spacious and air-conditioned bedrooms full of natural light, elegant outdoor areas for enjoyment and a heated swimming pool with a sundeck that allows use throughout most of the year. A special value is given by the well-kept olive grove in full fruition, with an annual yield of 20 to 30 liters of premium olive oil, while seven private parking spaces further confirm the functionality and exclusivity of this property. The villa has been successfully rented for 14 years, with proven income and a base of regular guests, which makes it an extremely attractive opportunity for buyers who want to combine luxury ownership and a financially justified investment.
If you are looking for a villa that has character, privacy, Mediterranean charm and serious investment potential, this property deserves your full attention. Contact us for more information, insight into the business results and to arrange a private viewing of this exceptional Istrian villa.
In the heart of authentic southern Istria, there is a villa that combines peace, privacy and excellent connectivity to the most desirable Istrian destinations. Located only about 6 kilometers from the sea and Fažana, a 15-minute drive from Pula Airport and in the immediate vicinity of Pula, Rovinj and the Brijuni National Park, this property offers a rare combination of Mediterranean peace and excellent accessibility. Surrounded by the famous Istrian gastronomy, wines and natural beauties, the location of this villa is ideal for a private vacation, year-round residence or a high-value tourist investment.
The villa itself extends over 173 m² of living space and is located on an impressive 1294 m² plot, providing a sense of space, comfort and complete intimacy. Built in 2011, this detached house with energy class A+ is fully equipped and furnished, ready to move in or continue a successful tourist business without additional investment. It features three spacious and air-conditioned bedrooms full of natural light, elegant outdoor areas for enjoyment and a heated swimming pool with a sundeck that allows use throughout most of the year. A special value is given by the well-kept olive grove in full fruition, with an annual yield of 20 to 30 liters of premium olive oil, while seven private parking spaces further confirm the functionality and exclusivity of this property. The villa has been successfully rented for 14 years, with proven income and a base of regular guests, which makes it an extremely attractive opportunity for buyers who want to combine luxury ownership and a financially justified investment.
If you are looking for a villa that has character, privacy, Mediterranean charm and serious investment potential, this property deserves your full attention. Contact us for more information, insight into the business results and to arrange a private viewing of this exceptional Istrian villa.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.775 € za mesec*
Iznos kredita
603.400 €
Depozit
258.600 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
862.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
